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第228章 万德谈判（第2页）

所以投资客最考虑的是那些四合院未来是否在“拆”

字旗下，若是拆字旗下，那些老房子是无人敢买，无人敢修，它们不是自己被拆掉，就是自己烂掉，没有什么市场价值，所以四合院的地址要在历史文化保护区范围内显得格外重要，因为那里大拆大建的几率微乎其微。

“那我一定推荐在历史文化区域保护范围内的四合院，那些地方大拆大建的几率微乎其微。”

杨经理说道。

陈林点头。

接下来，杨老板对这个投资客人开始推荐各种四合院。

“故宫旁颐和路200平米四合院，距离胡同口近，交通便利，产权清晰，售价190万。”

“永嘉路500平米四合院，整座三进四合院，新翻建，南房七间，标准三进院落，北房两排共计14间，东西各四间，售价190万。”

“西城区国子监四合院280平米，建筑面积120平，有露台，地处胡同很繁华，适合经营，售价150万。”

……

陈林微算了一下道:“这些四合院感觉单价相差很大，而且还差不少。”

“陈老板，这些四合院受到很多因素影响，不过最主要的是地段，越靠近市中心价格越高，中轴线故宫，景山，后海的四合院价格最高，南北中轴线，南锣鼓巷地区其次，南城价格相对较低，东富西贵，所以位置是首要决定院子价格因素。”

陈林以前没买过四合院，但是作为业务人员，很快就把四合院投资门门道道捋了个大概。

接下来万德四合院代理门店杨经理带看陈林。

陈林对于对方介绍的四合院，关注了它的地理位置，朝向和规模，是不是标准的四合院，格局好不好，院子的私密性，周围楼房和其他高层建筑，如果有，意味着生活暴露在别人眼皮底下，对于日后出手可不好。

再就是对于院子的历史渊源，有文化价值的陈林就特别上心一下。

做了一下标记。

然后，陈林按照这个模板，让万德这位业务给自己找四合院。

“我要的不只是一套四合院！”