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虽然确定刘小川和许志彬是来买房的,谢三叔还是想探探他们的底,如果只是买个小房子,他可没什么兴趣。
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“小伙子,既然你们和我侄子是朋友,叫我一声谢三叔,买房的事儿就交给我,不过在商言商,咱们先说断后不乱,你买好了房子,我要收房价百分之一的佣金。
“没问题,规矩我们都懂,谢三叔。”
“那就好,不知道你们想买多大的呢?你们来的不是时候啊,要是前两年来,小一点的房子,三五万也能买了,现在十万以下基本上都买不到了,即使能买到,也是那种又偏又小的大杂院。”
“这样,谢三叔,你先带我们多看几所,那种太小的咱就不看了,虽说太大的我买不起,但是最起码也得买个二进的院子吧,一进的院子,如果够大,够整齐也可以看看。
地点呢,就围绕着后海这一片吧。”
现在四合院的价格涨起来了,那种靠近故宫的,或者是几千平的大宅子,都已经要几百万了,刘小川不想把钱都扔在这里。
谢三叔听他这样说,心里就有了底,“行,我晚上回去就联系一下,明天就带你们去看房。”
约好了明天在刘小川住的酒店楼下见面,谢三叔就告辞了,作为专业的房产经纪人,谢三叔也是有圈子的,回去立马打了几个电话联系房源。
现在虽说临近年底,依然有不少往外卖房子的,不少人搬了楼房,正等着卖旧房子还钱或者是过肥年呢,四合院今年暴涨了一波,很多人认为已经涨到山顶上了,此时不卖更待何时?过了这个村可就没这个店了,他们可都记得前几年四合院稀烂贱的价格,都无人问津。
谢三叔挺积极,第二天一早就来了,还请刘小川和许志彬吃了早饭。
吃完饭,就带着他们去看房。
先看了一个临街的一进院子,地段不错,200多平,房主要价26万,表示可以小幅度议价,刘小川未置可否,表示先继续看看。
谢三叔不知道他是嫌贵还是嫌小,又带他们看了一个90多平的小院,这个便宜,要价才10万,刘小川直接pass了。
谢三叔明白了,这是嫌小啊。
最后带刘小川看了一个二进的院子,接近600平,因为大不好卖,单价反而没有第一个贵,房主要价65万。
刘小川意有所动,不过还是没表态。
谢三叔不明所以,又带他看了两处,刘小川都没相中,也就不看了,直接让谢三叔帮着联系第一处和第三处房子的房主讲价。
“你是准备哪处价格讲下来就买哪处?”
“如果都能讲下来,我全都买。
谢三叔,我也不让你白受累,如果能讲下来,除了佣金之外,每讲下1万块,我给你1千的提成。”
“行,我尽量吧,你等我好消息。”
有钱拿自然有动力,谢三叔决定让刘小川看看什么叫做专业。
刘小川和许志彬回酒店等消息,让谢三叔有消息打酒店电话通知他。
第二天中午,谢三叔就打来了电话,告诉刘小川,第一处房子价格讲到24万,第二处讲到62万,他磨破了嘴皮子,就讲下来这么多。
两处房子总价88万,再加上谢三叔的提成和佣金1万4,过户还需要钱,刘小川只带来60万,还有30多万的缺口。
刘小川找了谢三叔,先和第一处房子的房主完成了交易,直接去过了户,第二处房子也交了定金,约定三天之内交易。
钱没带够,有点尴尬了,实在不行就得回去取了。
刘小川想了一下,给于晓梅打了电话,最近半年挣的十几万还没分红,寒假开始,两个分校收上来预交的学费接近20万,都在账面上,刘小川让于晓梅先给他汇过来。
这件事本来不合规矩,但是刘小川是老板,想挪用一下,于晓梅想了想还是同意了,但是她也不敢自己去汇款,出于谨慎,居然灵机一动找了沈幼薇陪同,心想,这事儿有老板娘参与,将来真有啥问题也是个见证。
两个女人拿着巨款也不安全啊,许志彬也不在,于晓梅又去楼下找了白教练护送,总算是完成了刘小川交代的任务。
第二天,汇款就收到了,刘小川赶紧让谢三叔联系房主,终于把那处近600平的二进四合院收入囊中。
说实话,刘小川心里也在滴血,买这两处院子全算下来一共花了90万出头,这要是早两年就进京,少说省下五六十万。
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