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既然评估是已经全家达成了共识,只是时间早晚的问题,所以就由老爷子做主牵头,和村里领导,再跟两个儿子确认休息时间,评估的日子还是来到了。
这块地块拆迁的评估招标据说是有三家竞标的,但是也有传言说三家的老板虽然法人不是一个人,其实实际控制人是一个人,不过是走形式的围标,这些只是传言,并没有验证,不过谁评估结果也不会差太多,其实还是由最后谈的价格决定,和算出来的结果关系不大。
评估公司的表格是固定的格式,固定的地方填写数字进去就可以,例如楼房面积多少?具体再分为几个等级,价格各不相同,平房面积多少?具体再分为几个等级,价格各不相同,砖混还是框架。
木头窗子几扇、涂料多少面积、墙纸墙布,分门别类,回到拆迁指挥部知道输入电脑。
反正表格有现成的公式,输入进去就有数字,最后汇总出金额。
拆迁指挥部的人来了好几个,有之前见过的,有之前没有见的,从阵仗看,村里是陆德华出面,和房品元沟通了好几次,今天来了五六个,让你显得比较重视。
其实每家都是这样的,要让你觉得你是最重要的,你才会心甘情愿接受评估。
开始从房子面积量起,房品元就介绍盖房子的艰辛,房子基础是有20多公分,然后现浇的圈梁,实墙实壁,再水泥粉刷,一层的高度有现浇的腰箍,虽然是平房,但是有楼板的,20年前盖这栋房子的时候,还是很算很超前的。
前面也说了因为规划问题,所以不好盖楼房,但是还是两手打算,楼房的基础,要是规划允许,只要掀了顶盖可以加盖为楼房,不至于推倒重来,损失惨重。
不过现在,不只是这种平房会拆了新盖了,就是近几年才盖的新楼房也无人惋惜的都会推倒新盖了。
没有几个人会因此惋惜。
房品元领着,也就从基础开始,空心墙实墙,涂料、地砖,每件事情都有满满的回忆,筚路蓝缕,一砖一瓦,历历在目。
例如院落里的井栏,已经被混凝土掩埋了一半,还勉强看到是1983年挖的,开始还是井栏还是突在外面很多的,但是之后重新盖房加高地基,又在井周围浇了水泥地,那时候一个村民小组也就一两口井,还是集体出钱维护的,私人淘井还是一件大工程,算件大事,开始用水泥砖头钢丝预制井笃,分为七八个井笃,一个大概一人高,然后平地上挖半笃深的坑,然后放一个井笃进去,用水冲,井笃渐渐下沉,全部沉下去再接上一个井笃,房思建还清楚记得,不说预制井的时候的投入,就是最后一天冲井安井栏,吃饭的就不止一桌人,算起来得十个人工不止,而现在这样的井补偿才几百块钱,那时候绝对的大工程。
是家里置办的大物件。
按照感情来说,那井赔一万都不多。
而最近几年,想搞一个独管井—深水井,水干净,一个人包工包料三四百块钱,二十米四十米,一个人两小时就搞定了。
在八十年代不敢想!
你再有感情,反正别人眼里就是一笔而过,一句价格按照顶格,对啊!
你以为你这么说是感情,是自己的回忆,是自己想心血,是自己年华岁月的沉淀,在别人那里,只是多要几个钱而已。
巴拉巴拉记录完毕,然后就说墙上装饰画几幅……房思建说:你这样笼统记录肯定不行啊,要分开记录,一幅中堂一副对联。
一幅斗方,不光是要记录尺寸,还要记录作者,还要仔细拍照片,这个以后要存档的,这个价格可比房子价格高多了。
几个评估的人这才注意看,在墙上看了半天,居然有范曾的,启功的,刘炳森的,还有自己画的,最夸张的,居然是郑板桥的。
一进门的堂屋中间是一副中堂:房氏书画珍藏馆记,内容如下:
俗语曰:但留方寸地,留与子孙耕。
今日世事观之,虽是乡野之人,天下之大,方寸不可得,诚可惜也!
欲建房,难也!
欲买房,贵哉!
买股,套牢!
基金,腰斩兮!血汗如何保值耶?余雅好书画,有钱即至收藏,数年积累颇丰,今藏之此宅,留子孙传家,代代赏玩,当是美事。
余部分书画直接装裱于墙,有收藏家语我:此种书画装裱方法于书画损坏极大。
况且不可移动,岂非憾事?吾笑而答曰:书画传家,当永远珍藏,不留子孙换钱挥霍,何必卷轴、镜心、册页,随时送至拍卖行矣!
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