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第一百五十九章 再度生变（第1页）

江田法官在审判席上，一张张翻动着方才真知子提交上来的照片，神情极为认真地扫视着这些材料。

翻动材料的动作，时不时就产生照片边缘互相摩擦产生的“唰”

一声，拨动着法庭内那两个女律师的紧张情绪。

江田法官倒是没想到今天这起适用简易程序审理的案件，竟然在开头就会遇到这样一个有些复杂的问题。

邻地通行权的行使主体，究竟能不能扩张到土地所有权人以外的主体。

江田法官渐渐地陷入沉思。

本来，江田法官还以为今天要审理的估计就是一起邻里之间，鸡飞狗跳，家长里短的案件。

但是，有点没想到，案件一开头，双方的律师倒都是有些看点。

能在这种案件中，看到律师这种专业水平的发挥，倒是有些罕见。

而且，这起案件又是与之前审理过的那起高井诉青叶台公寓的关联案件。

这个球场和小区的矛盾，真是一个接一个。

此时，江田法官的表情很沉静，只是就这么静静地看着地铁施工的照片，让人捉摸不透他内心的真实想法。

真知子有些吃不准法官的态度，暗暗思索起对策，片刻之后，站上前一步，说道“裁判长。

请考虑一下公寓业主的困难。

公寓里面有老人，还有孕妇。

这些特殊人士通行的安全也需要考虑到，不能仅以普通的成年人作为标准来考量。”

听到真知子要这样“煽惑”

法官，宫川顿时眉头一抖，也忍不住往前进一步说道“裁判长。

问题在于他们既然有这些困难，为何不去找地铁公司去控诉他们的施工范围，为何不去找另一块相邻的大将军酒店要求行使通行权为何就偏偏找上我们的球场呢把目前通行的困难全部赖在我们当事人高井的头上，这是绝对不公平的。”

江田法官看着面前两个彼此不相让的律师，不由得伸手抚了抚眉毛。

他在接手这个案件之前，还听说了高杉法官让助理恭子组织了一次调解。

据闻在那次调解会上，闹得是鸡飞蛋打，彼此之间还动起手来了。

想到这里，江田法官不由得微微叹了口气。

之前是球场诉青叶台公寓，控诉业主私自侵入逾越他们的球场草地。

现在又是青叶台公寓诉球场，要求场地主人开放球场给他们通行。

这么一系列没完没了的矛盾，总还是需要有个尽头吧。

如果，现在就径行驳回青叶台公寓业主诉讼请求的话，恐怕将来又将生出诉累。

江田法官抬头道

“虽然民法典只是规定了土地所有权人在袋地情况下，能对邻地行使通行权。

但依照类推适用原则，应当予以承认土地使用权人或占有权人，在道路隔绝的情况亦能行使邻地通行权。

该条立法宗旨是为了解决生活实际中遇到的特殊情况。

如若否认土地实际使用人提起该等诉讼的资格，则显与立法宗旨不符。”

“因此，青叶台公寓业主虽无涉案土地的所有权，但其作为使用权人和占有权人，能够提起邻地通行权纠纷。”

听到法官的话语，宫川两道漂亮的娥眉，稍稍动了动。

自己布下的狙击对方的第一个点，被击破了。

果然，法院面对这种邻里纠纷案件，还是更加愿意进入实质上的审理，解决纠纷，不会愿意在主体问题上作过多的纠结。

宫川皓齿轻咬，开始凝神准备应对接下来的审理。

江田法官眼睛扫视着桌面上的卷宗材料，继续说道“本庭经过原告递交的民事起诉状，以及结合在案的证据材料来看。