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刘小川笑了笑,说道:“方哥给的折扣,我绝对满意!
只不过咱们在商言商,我真金白银的先拿给方哥,你的大厦启动还不知道啥时候呢,我要点抵押没毛病吧!”
方兴华两手一摊。
水印广告测试水印广告测试水印广告测试水印广告测试“你们想要啥抵押?我公司只有房子!”
赵秀芬适时开口了,“这不正好吗?我们公司不就是搞房产交易的吗?您把奉兴花园的房子抵押给我们刘总,等大厦建好了,一交割,我们就把这边的房子还给您,到时候这边的房价也涨起来了,您再转手一卖,又挣一笔钱。
而我们呢也就是利用房子赚几年租金,权当是补充这几年损失的利息。
我们公司这几千万存银行,利息可也不少呢!
再说了,我们也不可能存银行,肯定是去别处投资房地产了,现在的行情,不管在哪买都是赚!”
刘小川点点头,“我觉得我们赵副总说的有道理!”
“我是看出来了,你们是有备而来呀,早就商量好了吧!”
方兴华觉得自己好像中了刘小川的圈套。
“咱就说,我这方案对方哥你是不是有利吧,现在房价越来越高,哪有那么多人买的起,你这奉兴花园的房子没那么好卖吧!
你现在把房子抵给我,提前拿到了钱,有了我这个榜样,你再找别人拉投资也有说辞。
这样,你就能抢先一步启动大厦项目。
方哥你可要知道,一步快,步步快呀!
你只要慢了一步,领先优势那就没了,万一哪天再冒出个地标建筑,你的宏伟计划就没意义了!”
“行吧,算你小子说的有理!”
方兴华跟几个手下交换了一下眼色,几人也都轻轻点头,表示这样做不吃亏。
尤其是老曹,作为总工,谁不想操刀一个大项目,那可是出名的好机会呀!
“说吧,相中我哪个楼了?”
方兴华也知道靠空手套白狼从刘小川手里拿出钱来不现实,只能用房子抵押了。
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“自然是这一排门市房了,不够的话,再用住宅楼来凑!”
刘小川选了离白银学院工地近的门市,就是奉兴花园的西侧和南侧门市,所有门市加在一起7000多平,现在还没竣工,所以并没有对外出售,卖的期房只是住宅。
门市房7000平米,按3000元每平算,价值2100万。
而住宅一栋11层,每层2个单元4户,总面积大概500多平,单价1580元,每层的总价大概在80万,顶楼带阁楼,一楼带小院,价格稍贵,一栋楼11层的总价大概在1000多万。
刘小川直接要求方兴华抵押7000平的门市和三栋住宅楼,总价大概在5000万。
“老弟,你这大学生也不会算数了?我这些房子总价差不多5000万,就抵你的3300万?”
方兴华有点不乐意了。
“方哥,稍安勿躁!”
刘小川又拿出手机说道:“我这手机花3000多买的,我要是去当铺抵押,人家连一半都不会给我,抵押东西哪能按原价呢?别的不说,方哥我直接买你房子,就咱俩的关系,我买这么多,让你打个九折没毛病吧?现在只是按6.5折的价格抵押而已,你就不愿意了?”
“没错呀,要是按原价抵押,万一到时候方总你大厦的写字间卖的好,直接毁约,我们刘总不就相当于原价买了你这么多房子吗?那不是亏大了!
我这么说您别生气,方总的人品和信誉我们刘总肯定是信得着的,但是合同签完了也得拿回公司给别人看,总得对公司有交代吧,别人又不了解方总,难免会有其他想法啊!”
赵秀芬又适时帮腔。
二人这一番话给方兴华和一众手下怼的哑口无言,理确实是这个理呀!
曹总工跟方兴华小声嘀咕道:“反正只是抵押,到时候等大厦建好,交割了就还回来了!
咱们肯定亏不着!”
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