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第45章 要交百分之二十的个人所得税（第1页）

这天晚上，我和妻子在父母家这边吃饭。

我妈妈突然跟我说，有一个亲戚有些问题要和我咨询一下。

然后不由我分说，我妈就用她自己的手机，拨通了那个亲戚的电话号码，待电话接通之后，她俩寒暄了几句后，就把手机递给了我，让我给对方解答问题。

对方主要的问题是他听人说现在有新的政策，就是如果说房子之前办过继承、赠与的业务，以后再次卖房的时候需要缴纳20%的个人所得税，不知道是真是假。

我明确的告知了对方，这种说法等于是断章取义。

感觉说这种话就是为了哗众取宠，所以故意把话说了一部分，留下了那部分骇人听闻的信息，而把那些定语都省略了。

其实这个消息里面提到的个人所得税，一直有两种征收方式，一种是第二次成交价的1%。

另一种是第二次的成交价减去第一次的成交价。

收取这个差额金额的20%缴纳个人所得税。

而这个差额的20%到了有些唯恐天下不乱的人嘴里，会故意暗示你，似乎个税就变成了全额的20%，而且这个差额的20%实际上和这宗不动产上一次转移登记是因为什么原因办理的，没有半毛钱关系。

不管你上一次的转移登记是新建商品房，二手房买卖，继承，赠与，离婚还是法院判决，只要你选择差额缴纳个税，都需要缴纳差额的20%，而不是只针对继承、赠与的业务才有的。

对方听完了我的回答，又询问了几句后，便心满意足的挂掉了电话。

能够用我的登记知识帮助身边的人，我还是感到很开心的。

过了几天的晚上，我窝在沙发里玩儿着《瑞奇与叮当》，突然手机响了起来，我看了看屏幕，是一个未知号码。

我以为是单位里有什么紧急的事情要联系我，便暂停游戏，接通了电话。

结果发现还是之前向我咨询差额20%个人所得税的那位远房亲戚。

她表示想和我再核实一遍个人所得税的问题。

她说自己前两天又咨询了一位热心肠的中介，这位中介说我可能是业务学习的不到位，业务掌握不牢靠，所以不理解20%个人所得税的政策，才会大放厥词，“误导”

了我的那位远房亲戚。

什么？竟然有人说我业务学习不到位。

他可以质疑我大学时代专业课知识不记得了，可以说我不记得了玉器在各个时期的工艺特征，可以说我不记得觚的器型演变。

但是我绝对不允许有人质疑我在不动产登记中心的业务熟练度。

因为自从我来到不动产登记中心之后，基本上每天都在做不动产登记条例的强化训练，各种业务如同走马灯似的换着来。

这样一来我对这些业务，我也都熟记于心了。

我又问她，她说的那位好心的中介，有没有教给她应该怎么处理这个问题。

对方说，这位中介劝他把房子卖掉。