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第190章员工福利房第190章员工福利房
“李新,姚军和朱先生那一单已经过户了,你这几天多跟朱先生聊聊,朱先生房子卖了,应该是想买靠中心城区那边的房子,你多跟进一下。”
十月二十八号,周六,张齐元在晨会上对李新说道。
“张哥,我这段时间一直在跟朱先生聊天,他好像想买广电那边的员工福利房,但我们这边好像没有那边的渠道。”
李新无奈道。
“还别说,最近广电的员工福利房还挺火的,据说现在一个名额要二十万呢。”
王勇说道。
“我这边也有客户在询问广电员工福利房的事情。”
这时,黄义也说道。
张齐元微微蹙眉,广电的员工福利房,他是知道的,新区这边的广电大楼就在新城东麓旁边,位置极佳,紧靠中心城。
这块地当初也是新区为了把广电招过来,特意批的地,用来给广电建员工福利房,但这块地很大,就算广电员工全部买下这些房子,也还剩余很多,剩余的房子自然是需要外部的人消化。
不过按规定,这些房子是只能卖给广电的员工的,不过上有政策,下有对策,广电之外的人想要购买广电的员工福利房,就需要额外花钱买内部员工的名额。
因为是员工福利房,所以价格比较便宜,均价在16000左右,就算有十几万的费用,价格也非常划算,毕竟旁边的新城东麓现在均价也在19000左右,而且还没有满二,还有十几万的税费,这样就显得广电的福利房很有性价比了。
当然,员工福利房也有限制,就是购买之后,五年之内禁止出售,对于自住的客户来说,这完全不算是限制,对于投资的客户来说,五年的时间,他们也能等。
最近他在小红书上也看到不少野中介售卖着广电福利房的名额,便宜的十几万,贵的就上二十万了。
如果朱先生想买广电的员工福利房的话,他们还没没有什么渠道。
如果找小红书上的那些野中介,那可能已经是转了几道手的那种了,价格估计要二十多万了,毕竟中间的人也是要赚钱的。
但不得不承认,如果他们有这个渠道的话,也能趁机赚不少钱,按照贝壳的规定,他们贝壳旗下的员工是不允许卖这种房子的。
“罗刚,你这边有没有渠道可以买广电的员工福利房?”
张齐元望向罗刚道。
罗刚也是干了十多年的中介,应该有些渠道。
“我之前认识一个业主,他跟广电那边的领导有些关系,我问问他。”
罗刚想了想道。
“那伱打电话问问。”
罗刚微微颔首,然后拿出手机找了一下号码,然后打了电话过去。
“喂,梁总,最近在忙些什么呢?”
“是这样的,我之前听您说,您跟广电那边的领导有些关系,我这边刚好有客户想买广电的房子,您能不能打听一下,买一个名额的话,需要多少个?”
“嗯,好的,我这边等您的答复。”
挂了电话,罗刚说道:“有戏,不过价格应该也不便宜,我估计这个梁总也要在中间赚差价。”
张齐元点了点头,现在明眼人都能看出,能够从中间赚差价,只要不太过分,他们也是能接受的。
过了十来分钟,罗刚的电话响了起来。
“喂,梁总,怎么说……”
“成本18万?这有点贵啊……”
“行,我这边客户考虑好了,我再联系您。”
罗刚脸色有些不好看的挂了电话,然后对张齐元说道:“梁总直接说了,他也要赚钱,所以成本是18万,我们要赚钱的话,就要在这18万上面加。”
张齐元脸色也有点不好看,成本18万,他们中介卖一套新房,最少也得赚五万块钱吧,毕竟这种操作有风险,要赚就多赚一点,如果赚个一两万,那还不如不做,如果他们赚五万块钱的话,那到客户那边最少就23万了。
用23万买一个名额,是个客户都会迟疑的。
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