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第536章 琼岛暴雷（第1页）

邵先军被顾蔓枝拉回去继续完成他们艰巨而伟大的播种事业，带队前往亚城做酒店开工准备的任务自然也就落在了唐沭的头上。

为了不耽误设计团队的时间，季金辰与几名同学直接去宁城搭乘航班飞过去，而唐沭则坚持走自己的老路，乘坐火车紧随其后。

让走下火车之后感觉眼前一亮的是，这时候的琼岛上早已是一片沸腾，到处都充斥着建筑工地里开工建设的轰鸣声，单单是海城市这边，就有不下十处大型的工地开始动工，对于老城区的改造更是进行得如火如荼。

似乎整个琼岛都在紧追着改革的步伐，给人一种这里即将引来翻天覆地的变化的假象，所有人的脸上都洋溢着经济得到发展，生活水品得到提高的笑容，也只有唐沭知道，在不久的将来，这里建起来的商品住宅都是泡沫，价位更是高到离谱，普通人根本就买不起，而岛外的有钱人根本就对这里不屑一顾。

到了最后，所有的开发商都会惨淡收场，很多人血本无归，从此一蹶不振，几十年都没有缓过来。

路过吴晋康的工地，唐沭特意停下车绕着外面的栅栏转了一圈，通过几处透光的间隙，他看到里面除去挖了几个坑之外并没有任何动工的迹象，连巡视的人都没有几个，场地中到处都是半人多高的杂草，看情况短期内是不可能有什么新动作了。

“森晋地产最近一直在联系买家想要将从陈江手里拿到的那块地脱手，已经将地价压回七万五了，不过根本就没人搭理他们，现在黎林森和吴晋康估计正在公司里急得团团转呢。”

为了拿到大通地产的那块地，吴晋康可是将这里给抵押了出去，现在恐怕是连每个月的贷款都偿还不了了，这才被迫出手转让，不过很可惜，大部分看清现状的地产商们早就金蝉脱壳，赚了一笔差价之后迅速离开琼岛，而留下的都是已经被套牢的，自己都无暇他顾了，怎么可能还有心思做这种亏本的买卖。

袁茂年很是惆怅地抽了一口手里的香烟：“现在的琼岛看起来的确是一片繁华的景象，但具体是什么情况，也就是如人饮水冷暖自知了，同行们大多都是战战兢兢，就怕自己的投资打了水漂。”

正如唐沭当时所做的预测一般，虽然琼岛撤区建省在即，但京城方面似乎并没有任何资源倾斜的后续动作，甚至连拨款建设深水码头的猜测都被直接否认了，这让岛内的所有地产商都有些人心惶惶，如果只是升级行政单位而完全没有优惠政策实施的话，那琼岛区和琼省的区别也只有称呼而已。

如果实质上并没有任何的变化，琼岛依旧是以前的琼岛，那他们的投资可就是完完全全地打了水漂了。

要知道地产商就是一群闻风而动的蝗虫，他们集中出现在同一个地方，那是因为这里有足够他们啃食的养料，如果琼岛依旧是一片荒地，他们飞过来容易，想要再废除琼岛海峡，却是难如登天了。

现在，琼岛的经济情况也在慢慢向所有人展示出来，没有让巨轮停靠的深水港，原材料和成品就不能顺利运输，就算地产商们将商业用地改为工业用地投资建厂，恐怕也不会有太大的可能摆脱困境，毕竟岛内的资源有限，加上运费高昂，傻子才会在这里建厂。

而继续开发各种商业小区和商场则更是死路一条，试问又有谁买得起这些房子逛得起那些商场。

看到终于有人发现了他们，正打算走过来驱赶，唐沭并没有现在就与吴晋康和黎林森见面的打算，他打开车门坐进了驾驶位，等袁茂年关上车门，他一脚油门踩下去，迅速离开了森晋地产的工地，回到江城地产琼岛驻地。

看着已经出具规模的商业小区，唐沭先是给袁茂年打了一针预防针：“先是情况就是这样，咱们这估计也赚不了什么钱，能卖出去三分之一就算是相当不错的成绩了。”

袁茂年有些惊讶，他倒不是心疼投资，这些都是唐沭的钱，虽然里面也有那么一点自己的提成，不过与唐沭的损失相比，他还真不在乎，令他感觉愕然的当然不是工程即将面临亏本的囧怕境地，而是一向算无遗策的唐沭也能干出这种赔本的买卖，让他有些所料不及。

“我当时是不是建议你将这里连同另外十块地一起转让掉，你非不听啊。”

“舅舅啊，做人做事得凭良心，琼岛让我们平白无故赚了那么多钱，而我们就这样拍拍屁股走人，这样的吃相实在是太难看了，不过你放心，虽然这里不可能赚钱，想要亏本也不是一件容易的事，到时候可以跟当地政府联系，将这里定性为政府提供的廉价房，以成本价分配给城内的拆迁户，留下一些沿街店铺出租或者出售，同样也可以回点本。”

“原来如此啊。”

袁茂年闻言不由地双眼一亮，“这样一来既解决了房屋的滞销问题，又可以给当地政府一个非常好的印象，对于我们地产公司将来的发展有着绝对的好处，等同于一则影响深远的免费广告，我就说你小子不可能吃半点亏，原来是有着这样的后手。”

“这也是建立在咱们在前一段时间猛赚一笔的基础上所给出的让利政策，你说这算不算劫富济贫？”

袁茂年意味深长地点了点头，模样还颇有一股子大侠风范：“如果让那些被你坑死在岛上的地产商们知道真相，会不会把你大卸八块？”

唐沭一声冷笑：“兵者，诡道也，商场如战场，既然准备以小博大，就该有面临满盘皆输的觉悟，怪只怪他们太贪。”

相比于唐沭的春风得意，吴晋康与黎林森的日子可一点也不好过，虽然他们手上拥有岛内同行中最多的三块地，算算总资产已经超过了七千万，可这些都是纸面上的数字而已，根本就换不了现金。

原本拿下两块地已经是他们的极限，可惜在最后关头，被高到离谱的地价冲昏了头脑，那时候已经杀红了眼，况且对手又是唐沭，他们在最后关头还是将手里的地抵押出去，用贷款拿下了陈江的那块地。

结果呢？原本打算转手之后等进一步升值，因为黎林森曾经信誓旦旦地表示，京城方面一定会给出一个回应，琼岛这边的经济将一飞冲天，到时候地价还会迎来一次上涨，可时间越是接近琼岛撤区建省的日子，黎林森的底气却变得越发不足，到了现在，吴晋康在提起这个话题的时候，他竟然直接选择了避而不谈。

这种迹象表明他们的预估出现了一些错误，京城的支持很有可能只是一枚烟雾弹，所谓的撤区建省，也就是琼岛的各级政府换一个名称而已，吴晋康急了，虽然他只是第三股东，却也拿出了自己所有的真金白银，也是这场惊天豪赌中的当事人好吗？

“现在怎么办？该撤的都撤了，留下的也只有自保之力，咱们手里的地根本就不可能转让出去，这一次我们全都得死在岛上。”

森晋地产的大部分资金都是来自刘庆红的德国二叔，黎林森根本就没有多少钱在里面，除了有那么一丝愧疚之外，他完全没有任何的心理负担。

“上面需要为全国的经济考虑，政策上突然有些变化也在情理之中，咱们大不了就再多等几年，我就不行琼岛这边的情况一直会一成不变。”