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上来,让我检查一下。”
李云海嘿嘿一笑,麻利的钻进了被窝。
他和谢嫣然约会的时候,保留了一定的实力,就是为了回家来交公粮。
林芝满足以后,过去带孩子不提。
李云海长吁了一口气,心想西州不大,以后还得小心一点,撞车的机率太大了!
第二天,李云海率人来到四海中心视察。
工程项目通过了验收,装修也是按照李云海的要求设计装修的。
四幢大楼全部是现代化的风格,是全省最豪华最高的大楼。
项目总投资达到了20多亿人民币。
李云海要求在三月底完成搬迁前的所有扫尾工作。
四海集团将在四月份搬进来。
公司的搬迁工作容易,最让李云海操心的是大厦裙楼的商业应用。
裙楼有五层楼,肯定要开发成现代化的商业广场。
李云海最开始的想法是开发成电脑城。
但他做为重生者,又知道电脑城的寿命只有二十年。
20年以后,受到网购的冲击,所有的电脑城几乎都难逃衰败的命运,就连鹏城的华强北都难逃时代大潮的洗刷。
所以李云海决定不搞电脑城,而是搞大型商场,再在商场一楼开一家四海办公设备的专卖店。
做商场也是个很麻烦的事,自己做?还是招商入驻?
合作的话,找哪家企业合作?
李云海联系了郭婉华,想听听她的意见。
郭婉华说香江这边有很多成熟的商业广场,要不就从香江引进一个?
这么做的好处是,李云海只需要按年收租金,把裙楼出租给别人经营和管理,省事省心省力。
郭婉华也提供了另一条思路,就是自己招商,这么好的地段,这么高级的商业大厦,肯定有很多品牌愿意合作,自己管理,赚的钱更多,但需要一个强大的专业的管理团队。
现在的西州,也有一些名牌专卖店,但并不多,主要集中在中山路到黄行路这一带,还有就是友谊商场。
一件时髦的衣服,卖几百上千,也有人消费。
全省几千万人,哪怕只有20的富人,这个消费能力也很强。
90年代的土豪特别多,乍富起来的这批人,需要名牌、豪车、名表来衬托自己的身份,像国外的劳力士手表、皮尔卡丹服装、皇冠轿车,渐渐的成了富人的标配,也成了富人炫耀的资本。
所以说在黄兴路开高档商场肯定是有市场的。
李云海让郭婉华找香江的大型连锁商超谈判,请他们过来考察,看看能不能谈得拢。
郭婉华联系了两家商超的老板。
结果人家一听说是内陆城市,再一问这边的工资水平,便不感兴趣,说有钱还不如投资到特区。
西州在90年初期,招商引资的确很难,因为完全不具备优势。
就算是中部地区,西州也不如一江之隔的江城。
1990年,东塘百货大楼是西州第一个年销售额过亿元的商场,成了全市乃至全省百货的象征。
但这是国营商场。
至于私营大型商超,还没有先例。
后来红极一时的平和堂还要等四年才能开业。
香江的连锁商超看不上西州,不愿意前来投资。
李云海没有办法,只能自己招商,自己干。
他没有这方面的经验,必须先找到有能力管理大型商超的团队和人手。
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