爬书网

手机浏览器扫描二维码访问

第23章 评估表公示(第2页)

每天或者是每周或者是约定周期公布进度

四、如果已经有了90户以上签订协议,就可以公布剩下的10户不能解决的问题在哪里,要价是多少。

五、要是都可以谈拢。

上墙公示无异议之后,通知搬迁开始,几天之内搬完有奖金,搬晚的没有,要严格执行。

六、要是最后几户谈不拢,就应该强制拆迁或者是放弃拆迁,至少这样不会导致不公平的现象发生,现在拆迁的弊端是开始的老实人吃亏,最后的钉子户要高价的情况。

当然不是说不可以要价,但是应该做到对先拆的配合的要公平。

(例如山顶平度陈宝成地块就因为陈的拒绝搬迁导致巨大损失,地块不能用,还要安置其他拆迁户)。

这个过程的弊端就是阳光拆迁,干部和工作人员没有了暗箱操作,受贿舞弊的空间,西祠胡同,房思建也将这个帖子转到如皋老乡会的,虽然开始有人关注跟帖,没几天也就没人关注了。

但是这个方法绝对是很好的,房思建没有想到的是,其实很多项目其实在第一项就不能做到,因为往往是非法用地,所以基础不存,如何建大厦?只能坑蒙拐骗,靠工作人员的嘴来解决问题。

而我们的传统就是凡事得找人,找人之后就觉得和别人不一样,和别人不一样就有心理上的优越感,哪怕最后是拆得不算多,也是开心的,事实上大致上是不会知道自己拆得不多,拆多少一般都是机密,只要自己开心,觉得自己拆得多,就是一件很好的事情。

而找人,无非是村里、区里工作人员、区里领导,不记得是谁说过,只要通过六个人,就能和世界上任何一个人扯上关系。

熟人的熟人,朋友的朋友,但其实,这时候就是讲关系的时候。

负责拆迁的领导也希望你找关系,找关系的就是显示你想拆,不会走极端路线的,反正不突破底价就可以,内部价格,领导可以解释得清,拆迁了,还是他们的功劳,还会给你点辛苦费,至于你工作做到家,甚至让拆迁户觉得你帮忙了公开透明,还能得到拆迁户的感谢费,那就是你的本事了。

当然可以吃两头的自然是混得不错的世故圆滑之辈,当然也有领导的马仔代言人,这里说的领导可能只是村干部,不管怎么说他在拆迁可以做到欺上瞒下,让平时听话的小弟做掮客,也不是没有这个可能。

公示上墙之后,有的人因为评估价格特别少,就去指挥部核对,工作人员都是耐心接待,这里找那里找,这里价格不对那里不对,当然只要来了,加个千儿八百还是必不可少的,总之来了就不空手,不会把关系搞僵,其实呢,你在乎这些鸡毛蒜皮,也就说明你并没有很多过分的诉求。

房思建拍了照片,回家仔细看了,两处的住宅一处是12万多,加上八十平米违章,一处评估了14万多,违章建筑是120多平米。

两处加起来才27万,显然是没有算字画的钱。

房品元和叶爱菊、房新建都一起商量了一下,加起来才27万,还不如人家的一处楼房的一半,叶爱菊唉声叹气,感觉两个宅基地才值得人家的一半,满怀希望的心情受到极大的打击。

房新建说:“妈,过年呢!

别唉声叹气的,又不可能按照这个价格拆的,这个只是拆迁的残值而已,还有其他政策性的补偿呢。”

房品元说:“按照这个价格是便宜,换成新房也就可以换也可以换三套差不多,新房反正也便宜的,应该之前最低的目标肯定可以达到的,先看看情况,看别人评估多少,最后换多少,看看情况再说。”

房思建也说:“我下午就要去上班了,本来今天应该早上就去报道,公司还发红包的,财神日,大多企业都上班了。

这个价格是房子的价格,又不是土地,先看看情况,别人怎么弄,还有一个问题就是字画,他不给个方案解决肯定不理他,先放着,不怕的。”

房新建也说:“做最坏的打算,即使明天是强拆,今天晚上也会做整夜工作的,不到最后的决裂不会走强拆的,何况以后看谈的情况再说,情况不会那么糟糕的,而且一般的工作方法也是先给你低的预期,然后再加点你不满意再加点这样你就很满足,和商场买卖东西一样的,一次性还价,答应了买家都会觉得吃亏了,所以卖家都要装得卖亏了,几个回合下来再成交,买家才有成就感,所以不要担心的。”

房思建也说:“是的,即使他想给你100万,那他也不能第一次就给你100万,给你再多你也还觉得少。”

叶爱菊说:“那现在明面上明明白白的就少了这么多不是吗?”

房思建说:“现在给得多的肯定翻的倍数少,例如我们这翻四倍补偿一百万,八十万的房子翻四倍补偿320万,中间就差220万,这个概率就不大的,多会多,不会多这么多的。”

房新建说:“接下来的日子,我建议你们把门锁了,出去旅游去,啥也不看啥也不听,这样才可以不受他们的影响,预定的目标我是有信心达到,但是呢,就怕你们不坚决,他们接下来会用各种方法制造恐慌,一个是说已经拆了多少家多少家,这个不太容易达成,因为邻居有几个我们自己知道,拆迁的交了钥匙,门窗都没了,人也不会再家里住,这个不太可能会说谎,只能稍微多说几个。

另外就是骗你说哪些房子给选了,光线好的,层次好的,也就是商品房售价高的那种,他会先标注出来,说给选了,这个我们又不知道真假,但是他会制造恐慌,和商品房开盘一样,说起来都卖了,到最后入住才知道,开盘的时候去挤的都是托,真正入住的就自己一个人。

他这样也会让你拆迁的愿望强烈,我觉得他们肯定会用这招,其实你不拆也可能选到所谓的好房子,即使没有了他也会想办法的。”

房思建说:“这个事情说起来简单,你可以做到每天不看不听不了解拆迁的进展吗?你让二老要做到不看不打听不谈论拆迁,这不是要杀了他们吗?这个不现实啊!

我觉得在村里天天看看听听是可以,但是不评论不表态,他们最惯用的方法肯定是贴福字,说你们好,家里孩子都听你们的话,什么事情还是你做主,通情达理。

这样多说几次,周围拆得差不多了,你们也就相信了,给个差不多的价格,你们心一动,他们就可以看到你的底价,然后就知道给多少钱可以搞定。

我是怕的这个。

有时候细节的表情,很容易就流露出来,所以我觉得我们还是要说好,就是互相不埋怨,无论以后拆多少,另外就是不要把话说死,无论谁,随便他给什么价码,就说回家商量好,不要怕没有面子,面子有时候会差几年工资,他给出的价格都是政策允许的,只会多,不会缩水的。”

全家人商量了半天,还是没有结果,然后下午房思建上班去了,房新建也就多休息了两三天也上班去了,村里依然忙忙碌碌,真正的拆迁就马上开始了!

最新更新
热门小说推荐
横推诸天从风云开始

横推诸天从风云开始

苏离得万界珠,穿越永生大世界。风云天下,大唐仙剑。轩辕蜀山,洪荒遮天。帝尊神墓,仙逆求魔。完美莽荒,人道至尊。这是苏离得万界珠横推诸天的故事。Ps本文又叫从永生开始横推诸天...

钦天监快出手吧国家瞒不住了

钦天监快出手吧国家瞒不住了

张晨穿越诡异世界,联手小哥,重铸钦天监!天不诛之妖,我钦天监来诛!地不填之堑,我钦天监来填!死亡公路,车祸频发!关注高速官方,立镇魂石,颂往生经!地铁塌陷,无法通车!关注城建官方,打七星钉,刻穷奇像!水库命案频发,闸门松动报警!关注水利官方,以青铜铸霸下,托铜棺沉于湖底!长江屠蛟,昆仑镇魔!西出蛮荒之地,东临海天之巅!凡九州之域,钦天监之辖,神魔皆避!...

燃烧吧!铁甲!

燃烧吧!铁甲!

青春只有一次,就应该轰轰烈烈的为梦想燃烧起来!为了格斗机器人事业,卫斯林可谓是付出不少,身为高中生干过力工成人用品商店营业员再到女装大佬。只要能够达成梦想,这点委屈算什么!真是好堕落啊...

残王枭宠:涅槃医妃杀疯了!

残王枭宠:涅槃医妃杀疯了!

若有来生,定不负你一腔深情,让那些害我性命辱我亲朋之人血债血偿!前世,沈玉眼瞎心盲,放着与暝阳王战云枭的婚约不要,痴恋三皇子,为他奔走为他忙,害战云枭残了腿,瞎了眼,最后为她而死。可三皇子登基,第一件事情便是娶她表姐,灭她全族,一剑砍了她的头!重生十五岁,沈玉医毒双绝,一针在手天下我有。斗渣男,虐贱女,挽回前世的深情冷王,带领家族扶摇而上,秀丽山河更要有她一席之地!皇子妃有什么好?她要一枝独秀做皇后!前世那一腔深情的冷王好说,掀了元氏皇族就是了!1V1...

这就是我的篮球

这就是我的篮球

蝴蝶的翅膀可以带来龙卷风,田野的双手也必定能撼动整个篮球世界。他们一路曲折,但他们无坚不摧。这是我们大家的篮球。...

总裁追妻,买一送一

总裁追妻,买一送一

曾经,安然以为华天澜是她的救赎。直到,她抱着对未来的憧憬,陷入了更深的地狱...

每日热搜小说推荐