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第3章 新家（第1页）

我所在的公司，每年几乎都有职工改善居住条件计划和安排，这已是以往的一个惯例。

二零零五年下半年的冬天，当时记得爱人因为身体不舒服，还在公司职工医院住院，但根据之前自己填表申请所在公司排队分配目录里，我排选择房号为第二十四名。

提起此次分房机会，其实半年前公司征集方案和房型出来后，经过多次谋划，我们决定今年加入这次排队行列，实现真正买公司房计划。

前些年，虽然很多次都在排队，但都没有真正下定决心，也许是已有了一套小两室的住处，没有过多想这件事情紧迫性。

但随着二零零五年西安北郊城市布局方案公布，就单是西安地铁2号线未来通车，和西安市行政中心北移，北郊附近房子便开始搭车涨价了，未央路沿线无数个房地产项目，都在如火如荼开展起来，那段时间，北郊几乎成了一个铺天盖地大工地，无数房地产投资企业和购房者，都在这里穿梭着，置身在北郊的我们，自然对外围感受已有察觉。

二零零五年，在公司西边的位置上，通过社会某房产公司新开发出了一片八十几亩的面积，将以经济适用房性质，规划出了五栋连体高层、八栋六层多层楼房区。

分房方案还是按照公司延续多年的计划拆迁、大队排号、大学生队、无房户队等几种互不干扰的分房梯队排队。

我排的大学生交旧房队，在那个队里排的是多层，位列第二十四名。

根据以往分房和排队实际判断，我估计自己最多能排到买五层，甚至也做好了上最高层六楼准备，抱定了势在彼得的姿态。

与多年来形成热闹分房选号场面一样，周末公司在厂外十八号楼房东侧空地上摆开阵势，西墙贴上选房排队顺序，利用自行车棚围成区域，挨号叫买房名字，叫到的名字，如果连续三遍无人应答，算是自动放弃选房。

当叫到我的时候，我第一声就答应了，随后被放进去选房号。

比我预计要好，心目中那栋房子除了二三层被人选走外，其它一四五六随便我选，最终选定了四层，并按照规定走完选房程序，交了一万元的定金，从此我也有了一套真正意义三居室，并带有强烈公司福利设施的房子。

现在还清楚记得，当我拿着选定的房单，返回医院病房告诉爱人后，她激动不敢相信我的话，因为我们最初都做好了选择五层，甚至是六层的准备，算是意外收获。

后来，得知那次我前面有人放弃了选房，才如愿以偿，喜悦了很久。

拿公司这年所在的房价、建设速度和价格变动，很能说明房地产的发展趋势。

单就价格而言。

记得九十年代初，公司不是严格意义八千元一套的改革买房算起，先后经历过了一九九五年左右每平伍佰元（多层）；二零零零年每平八百元（多层）；二零零三年每平一千八百元（高层）；二零零五年每平一千八百元（多层）、每平二千四百元（高层）；二零零七年每平三千五百元（多层）；二零零七年后每平四千五百元（高层）……。

而印象中社会商品房，也从一九九六年前每平七百元（多层）；二零零五年左右的每平两千伍佰元；二零零七年每平三千伍佰元；二零零八年每平四千伍佰元（高层）；二零零九年每平五千伍佰元（高层）；直到二零一零年每平七千伍佰元（高层）阶段性价位。

感觉是先后经历了价格五个上升期，即最初的每平伍佰元、每平一千元、每平两千伍佰元、每平四千伍佰元、每平六千伍佰元，后面三次价格时间跨度，发生在二零零五年到二零零九年末五年间里，也就是说五年房价翻番，而这还是中档价位的普通楼房。

那年，按照自己规划，除了保留自己现有的小两室外，也算是有了另一套三居室了。

其实当时从上班族想法中，我已感觉到了房地产投资的初热在形成，但周围还有很多人们，没有察觉或说没有仔细去琢磨这件事情，以致于当时我们这个小区，高层每平两千七佰元还有部分房子剩余，后来公司干脆取消了排队限制，放宽了条件，才把那些剩余房子给卖了出去。

不过对比当时一千多元一月的收入，短视是有负担的，很多人的彷徨，也是有道理的，但从全国和周围的趋势如果看，已经是随后周围房价几乎翻番的最低启爆点了。

记得二零零六年六月份，一个偶然外出在公司周围转的过程中，发现一处社会商品楼盘位置和未来的趋势很好，因为它在未央路中轴线上，对面是个公园，门前还有偌大广场和正建设中地铁口，南面也是正在建设中的西安市政府所在地。

此小区，除了建成小高层现房每平三千柒佰元在销售外，还有正在挖坑开工，且预售价每平三千三佰元的一栋二十三层高层也在预售。

我现在还清楚，是当年的星期四，回去的晚上，我电话把周围情况和分布及小区，和我们公司单位房价位告诉了远在山东的三哥，没想到他居然兴趣很高，第二天就定了返回西安飞机票。

第三天后的周六，我们便开始在未央路沿线一带开始了对比附近房源。

其实之前我也来过这里，但看热闹成分居多，更多是玩。

当时在老家的大哥、二哥也来了，我们兄弟四人加上三嫂，那天冒着酷暑，奔波了好几处预售楼盘，包括凤城五路两边的房子、凤城八路的EE康城小区、凤城九路的白桦林居、张家堡的西安印象等。