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第249章 超级项目（第1页）

叶三省心里格登一下：大手笔啊。

周仲荣到江城这大半年，四处点火，频频出手，重点工程起码有四五十个，什么入城大道，沿江亮化，十段锦，六组团，光是城区就做了无数名目，各区县自然也投其所好，什么血橙之乡，新新农村，三县联动，希望工程等等，当然临江新城二期工程也算其中之一，但是如果四方块真要改造，那绝对是江城NO：1的重点工程，甚至是特大工程。

一般来说，像江城这种四线城市，跟全国很多地市州一样，老城区都是同样的布局和格局，旧城的中心，一般都会有新华书店，电影院，邮电局，百货公司甚至医院，那是计划经济时代特有烙印，也是一座小城市必须具备的功能性建筑。

随着改革开放，经济发展，新华书店一般会重新修建成为高大华丽的新华文轩，电影院会变成影城，百货公司会变成百货大楼，这些支撑性建筑一般会在原址改造，形成城市的中心，人气十足，商业繁荣，江城的四方块就是这样的一个区域。

四方块是一个俗称，是江城老城区中心一块一平方公里的商业区域，四边由上南街、南街子、东坝街、小东街、大西街、北街子几条主要街道环绕，形成一个不太规则的四方形，集中了以前江城大部分的餐饮娱乐，各种店铺，尤其是那些装修豪华的服装店、金店、眼镜店、鞋店，生意兴隆，日进斗金，当时江城人经常挂在嘴边的一句话是：老子要是在四方块有间门面这辈子就不累了。

而新华文轩、百货大楼、糖酒大楼、江城影都这些建筑就围绕在四方块周围，得天独厚。

进入二十世纪后，随着经济的进一步发展，社会的需求提升，几乎所有的三四线城市都会把目光从老城区的改造开发移开，转向新城区的建设，因为老城区再怎么折腾，都会受到旧有布局的限制，比如老街的狭窄，比如地下管网复杂，比如居民楼的拥挤等等，再加上拆迁，补偿，建筑面积限制等多方面的原因，开发商更愿意选择新区开发，一张白纸从容描写，哪怕暂时人气不足。

所以老城的开发，这些年已经渐渐停滞，整个江城建设发展的重点，已经渐渐从老城区所在的中兴区转移到新城云阳区和由产业带动的开南新区。

但是有一个不可否认的事实是，老城区因为居民众多，人气十足，可能在很多年内，商业繁荣都还能够保持。

所以四方块还是一直保持着旺盛的人气，也一直是江城最重要的商业中心。

哪怕新区修建了很多豪华宽阔的商业中心，但是综合指数还是比不过四方块的商业价值，而且古怪的是，江城那些商业中心经常亏损到歇业关门，包括江城有名的本土商家卓越商场，这几年在新城开了两家新的商场，但赚钱的，还是只有四方块旁边的老卓越商场。

但是四方块毕竟是老城区，各种限制不说，那些装修豪华的店面，建筑也是几十年的老建筑了，消防安全、建筑安全等都是让中兴区相关管理部门头疼不已的隐患。

不是没有人想过改造四方块，中兴区这两届领导*班子也做过很多方案，但一直没有实质性的动作，主要原因之一就是改造开发成本太高，体量太大，没有开发商敢来承手。

四方块随便一间十几平米的门面就要一两百万，再加上因为商业气氛浓厚，那些居民很多把住所改造成为餐馆、台球室、服装店等，一旦拆迁，肯定会漫天要价，酿成冲突，又加上四方块处于城中心，开发起来，整个老城区起码要有一两年处于半停摆状态，所以就一直拖了下来，想不到现在周仲荣居然要启动这个超级项目。

听向明说，应该不是一家开发商，是江城的浙商商会一直在筹划这个项目，最近终于说动了几家有实力的浙商，联合起来准备一口吞下四方块，进行整体规划开发，势在必行，志在必得。

叶三省心里第一个想的，是让中兴区把相关材料送来，然后反应过来，自己这样做太明显了，他跟中兴区的领导又不熟悉，更不论他们的秘书和正府办，如果照着通讯录打电话过去，对方肯定要嘀咕市府是不是又有什么想法了，最好还是先看看吧。

吃了饭大家都坐在包间里等，幸好有彭艺不停地跟几位秘书说笑，还不算尴尬，也幸好八项规定，中午不能喝酒，领导那边的饭局不久也结束，叶三省跟着马林出了江城宾馆大厅，马林回梅园休息，叶三省思忖一下，再次呆在茶楼可能不好，便步行回办公室。

趁着中午，再次处理需要回复的短讯和电话，一个小时后，他考虑一下，给杨中发了短讯：

杨书纪我记得你不午休的啊，现在可以给您电话吗？

几秒钟，杨中的电话就打了过来，一开口就说：

“才一两天，就沉不住气了？”

一听见这种生气的指责，叶三省立刻放了心，笑道：“书纪，我的成长离不开你的关心和支持，现在到了市府，心里其实胆颤心惊，首先是怕做不好，然后是怕做不对，所以一直想请老领导指导，老领导你以前做在市府十七楼呆过。”

“老领导！

我很老吗？”

杨中那边轻笑，“你刚才说那两句话很有水平啊，说明你也用了心，在思考。

尤其是你现在的位置，我们江城的两位老大人不对付，你夹在中间，首先能够考虑到做不好，还能够考虑到做得对不对，非常难得，因为有些事情做得好并不一定对，有些事做得对并不一定好，你能有这样的思维已经难得了。

要说指导呢，这样吧，我送你一句话，这句话也是毛*泽东同志说的：坐在桅杆上，如果什么也看不到，不能叫领导；坐在指挥台上，只看见地平线上出现的大量的普遍的东西，也不能算领导；只有当还没有出现大量的明显的东西时，当桅杆刚刚露出时，就能看出这是要发展成为大量的普遍的东西并掌握它，才叫领导。”