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李布拍了几天就不想拍了,感觉没什么意思,有些太枯燥了,有时候他感觉拍的不好,反复拍,也是很搞心态的事情,所以,他将事情都交到副导演手里。
他将副导演单独叫到一边,语重心长的对他说道:“最近我有些忙,这边都交给你了,这也是对你的一个考验,如果这部电影拍好了,到时会给你安排更重要的任务。”
刘姓副导演很激动,他是被蓝星影业找到,并招到公司,签了二十年卖身契,真.卖身契。
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“那三个女主角,你多照顾。”
冷不丁的,李布说了一句意味深长的话,让陷入美好未来的刘大导演一下就冷静下来,这种大少爷泡小明星的桥段,他也是知道的,马上点头。
李布临走前与女主角们打了一个招呼,就离开了,最近还有很多事情要处理,现在香江的房地产跌得很厉害,从高点,跌去了40%到60%;跌幅最大的是工业用地与高级住宅用地,比如1980年工业用地360元每呎跌至现在的25元每呎,这下跌速度与自由落体差不多。
本港某高档住宅用地从1980年高点1502元每呎,到12月将跌到500元每呎,跌幅堪称恐怖。
市场不好,哪怕跌幅到这种程度,让成交量萎缩,李布现在就在找机会进行收购一些物业地皮,房地产公司想要发展,一定要有土地,就像生产面包要有面粉一样,比如鸿基,储备的土地与待开发的土地达到一千多万呎。
他现在就是想组织人手,趁这段混乱的机会,浑水摸鱼,今天离开还有另一个事情,那就是恒隆地产,他们在1981年,由恒隆地产联络其他三家财团,一举拿下本岛九个地铁站上盖物业的发展权,全部发展计划包括兴建8幢商业大厦和拥有8,000个住宅单位的私人屋苑,总楼面面积达700万方呎,估计建筑成本超过70亿元,总售楼收益高达183亿元。
其中,恒隆可获利逾40亿元。
结果,以恒隆为首的3个财团夺得地铁港岛沿线9个地铁站上盖物业发展权。
消息传出,全港轰动。
那时正值地产巅峰时期,随着两国谈判前景不明,房地产市场出现暴跌,因此,恒隆地产正在找人贷款,或者进行融资。
李布过来的主要目的有两个,一个是趁恒隆地产股价低点,购入其股票,另一个是,对方目前根本融不到十八亿港币,他就出手,将这九个地铁站物业开发权接手过来,他现在只有钱。
这次他见的是霍健华,他现在是九龙仓的总经理,九龙仓正在从史密斯时代,过渡到霍健华时代。
“霍生,这次你与恒隆方面谈一下,我们用一亿买断他们金钟九个地铁上盖物业的开发权,其余的款项,泰平恒隆会贷款给九龙仓。”
李布随意的态度让对方感觉像儿戏一样,有些担心的说道:“李生,现在市道不好,如果我们接手,会不会影响集团的发展。”
“不用,我心里有数,除了加快海港城的建设,就是将这个项目拿过来,香江未来会好起来的,我有信心。”
看到他自信的样子,未来的打工皇帝也受到感染。
……
当天,李布回到半山别墅,当晚,李布请老丈人与丈母娘一起过来,吃晚饭。
“老豆,新界的权益换书还在收购吧。”
“在收,一直没停下,现在价格降了,我们收购成本下降很多。”
“这个不能停,到时候市区的地都开发完了,就要到那边去了,我们快人一步,就快人一步,步步快,一直快。”
“真不知道你怎么想的,花了几千万了吧?”
梁光头说了他一句。
“以后给几十亿都不卖。”
李布反呛了一声。
这翁婿两人经常斗嘴,大家看着也习惯了,感觉他们翁婿感情很好,梁光头经常找李父一起去钓鱼,或者下象棋,关系也很融洽;大家爱好差不多,自然没什么说的,能玩到一起去。
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