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李乘风话音一落,赵明才三人的目光顿时看了过来。
马志伟心说这小子就是翻盖窝头显大眼,瞧把他能的。
这些年都解决不了的问题,不信你李乘风还能有别的方法。
再说了,村民们也不容易,多要些补偿怎么了,人家跟你李乘风又没仇没恨,干嘛不让百姓多挣点。
赵明才问道,“李主任,有什么好的方案可以说出来,大家一起斟酌斟酌。
拆迁区突击建设这可是个老大难问题,真要是能解决,这可是好事。”
李乘风看了看众人,“我只是提供一个思路,行不行的还得要专业人士研究。
我是觉得,既然有些人想钻营拆迁的漏洞,在房屋面积上大做文章,那咱们干脆就在补偿方面入手。”
马志伟不屑的笑道,“李主任,说来说去,还不是补偿问题吗。”
李乘风瞟了马志伟一眼,接着说道,“我的意思是,为了公平起见,可以提高正常宅基地上所建房屋的补偿标准。
另外,立即下发通知,截止到去年十二月底所建房屋,没有办下产权的,只能按照正常住房面积的三分之一补偿。
对于新建加盖不达标准的,一律按照违建不予补偿。
或者说,直接按照宅基地的划分,按每座院落补偿,不按照面积。”
徐宁这些天一直在研究这个问题,闻听眼神一亮,“李主任,我觉得这个按套补偿方法值得一试。
其实城中村最初的规划都很统一,只是后来为了出租加盖了不少。
如果按照每一套住房院落进行统一补偿,算起来很公平。”
马志伟当即反驳道,“那有的盖了三层,还有的盖了两层,这怎么算?再说了,还有的分了宅基地没有盖,难道也按照每一套给予补偿?”
赵明才笑道,“马主任,细节方面可以再研究,李主任只是提出个新思路。”
李乘风看了看马志伟,“马主任,其实可以根据不同的村子实施不同的方案。
统一规划之外,可以根据实际情况补个差价。
另外,中心地带的村庄,本身地价房价就很高,在补偿方面当然要高一些。
但是那些略微偏远的村庄,比如华素村那边,房价地价都很低廉,总不能跟中心区域一样的价格。
这样的话,可以节省一大笔开支。”
“李主任,这种想法不可取,你倒是愿意,但村民们能答应吗?华素村要是知道里面补偿的这么高,他们这么低,肯定得闹起来。”
马志伟心说你这不是在断老子的财路吗。
李乘风笑道,“像偏院的村庄如果不同意,完全可以暂时放弃,甚至修改规划避开他们。
目前市里面的资金有限,只能先抓重点,等中心区域建成之后市里面有了资金,再去规划偏院地带也不迟。”
马志伟一听,差点没气的爆粗口,他买房子买地的那些钱,也都是七拼八凑甚至连老爹的棺材本都用上了。
如果修改了规划,华素村那边的房间可就要砸在了手里。
马志伟说什么也不同意李乘风的意见,甚至坚持补偿问题要全市统一。
几个人争执无果,赵明才只能宣布以后再议。
目前需要规划的地方很多,不光是城中村,还有一些老企业的仓储厂房都得要重新规划。
赵明才宣布下午召开全体会议,不管是先期已经审批的规划,还是规划办即将测量的区域,先把所有的规划区域确定之后,再进一步商定先从哪里入手。
至于补偿问题,还得看市里面的审批资金以及竞标的高低才能定夺。
李乘风三人离开了赵明才得办公室,徐宁跟在李乘风的身后,悄声说道,“李主任,不知你发现没有,马主任的表现有些不同寻常。”
李乘风回头看了看,发现马志伟已经走进自己的办公室,“老徐,工作上的争论,这很正常,我没觉得有什么不对。”
徐宁摇了摇头,“凭我多年的从警经验,马主任的表现绝不正常。
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