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第三百六十章 沈天的建议（第1页）

沈天这第二套方案之所以这样规定，既能满足一些家里人口不算多的村民的需求，也能满足家里人口多的村民的需求。

家里人口不多的村民，肯定会选择全额拿拆迁款的方案，因为只拿小部分赔偿款，只按照家里男丁分拆迁房，他们会很吃亏。

而拿了全额的拆迁款，他们手里就能有一笔周转资金，又能以最有性价比的价格，购买回迁房。

而这对于那些村里的老人来说，无疑也是最好的方案了。

那些老人不想背井离乡，可能家里就剩下自己一个人了，房子被拆了，也不知道住哪，让他们直接买回迁房居住，回迁房小区里，住的也都是自己村里的人，和以前几乎没什么两样。

而对于那些年轻家庭，家里男丁又多的村民来说，选择第二个方案，也能分到更多的房子。

可以说，不管是选第一个方案，还是第二个方案的村民，都不会吃亏。

而对于王祥来说，他也是不吃亏的。

建一个回迁房小区，既能让他完成征收目标，也能节约征收开支。

毕竟，他自己就是开发商，建筑材料什么的，拿货都便宜。

再加上村民如果答应他们的分回迁房方案，那他就可以用十来户村民的地，完成一个村子的村民的住房问题，地皮成本几乎为零。

怎么算，他都是赚的。

王祥听完沈天的建议后，认真思考了一会。

半晌后，他猛然拍了拍大腿，对沈天惊叹道：“沈天兄弟，你这个建议，实在是太好了！”

“这样一来，我的征收难题解决了，前期拆迁款支出压力也没那么大、”

“而且等村民们都签了拆迁同意书，那地皮我就可以直接拿来用了。”

“我的旅游小区一旦开始建，就可以开始预售。”

“到时候，有的是百姓来买我们的旅游小区。”

“我拿着消费者的房款，建旅游小区和回迁房小区。”

“这样一来，等于我只需要支付一点点拆迁款费用，后期买地皮，买建材，租机器，施工等建筑成本，都有消费者帮我买单了。”

“我这，都几乎等于空手套白狼了！”

说到这里，王祥看向沈天的眼神都变了。

这个年轻人，多智如妖啊！

随便一个建议，不仅帮他解决了征收难题，还帮他解决了建筑资金压力。

不要说现在的自己，已经是联合了县城一众建材商人的房地产开发商了。

就算他只是一个小老板，经过这么一手，也能靠着空手套白狼，成为房地产大亨！

听到王祥激动的语气，沈天的嘴角扬起一抹轻笑。

这种空手套白狼的方式，在后世的房地产开发里，已经是十分常见的了。

一些小的楼盘开发商，就是靠着前期支付一笔买地皮的费用，后面的资金，全部靠银行贷款，还有消费者来买单。

最后楼盘建成后，因为楼盘的毛利润在五成左右，填完账后，那些小的楼盘开发商的资产，直接就翻了十几倍。

而经过他们几次经营下来后，很多小楼盘商，最终都成了大楼盘商。

当然了。

他们这样做，也是有风险的，万一银行贷款哪里出了问题，导致资金链断裂。