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沈天和王祥都不知道,因为他们的严格协议,逼得龙一三人独立搞起来的房地产公司,并且想要和他们竞争。
不过就算知道了,沈天也不会在意,前世就算没有沈天参与,王祥也能成为县城数一数二的楼盘开发商,龙一根本就斗不过王祥。
现在有沈天加入,王祥的房地产公司无疑是如虎添翼,这种情况下,不要说龙一和他身边的两个臭皮匠,就算再来十个龙一,都无法撼动沈天和王祥的公司。
酒局结束后,王祥就去准备注册公司的事宜。
王祥的办事效率极高,不用三天的时间,就将新的房地产公司给注册下来,而所有签了协议的商人老板,也都将购买股份的钱,都打入了公司的账户上。
新公司成立后,王祥简单的开了一个股东大会,就开始着手对新公司要开发的第一个楼盘,进行选址。
这个时候,王祥自然忘不了寻找沈天,希望沈天给一些建议。
“王祥大哥,你已经搞了两个小楼盘了,对选楼盘地址应该是有经验了,何必还来问我?”
沈天本来在沈家村中,查看自己的婚房建造情况,冷不丁被王祥一个电话喊过来,有些无奈的说道。
“沈天兄弟,你可是我们公司的技术总监,楼盘开发选址这种大事,自然要询问你的意见,更不要说,你还有一个公司第二股东的身份!”
王祥冲着沈天咧嘴笑道。
沈天闻言,无奈一笑,道理确实是这么一个道理。
当即,他就是开口,冲着王祥问道:“王祥大哥,你自己手里的第二个楼盘,现在建造的怎样了?”
“地基已经打好了,主体也在浇灌中,只不过距离封顶,还要几个月时间,不过现在售楼部已经建好,现在已经在进行前期认购工作。”
王祥解释道。
“只是认购?”
沈天反问道。
“这第二个楼盘建得太快,那五证虽然已经在办理,但距离下来,还有一段时间,现阶段第二个楼盘只能认购,还不能预售。”
王祥解释道。
沈天闻言,这才想起来,楼盘开卖确实不是一件随便的事情。
前世二十年后,一个楼盘想要预售商品房,必须是需要主体建好,封顶之后,除此之外,还必须五证齐全。
只有所有资料证件齐全了,这个楼盘才是合法合规的。
前世,就有一些没良心的小开发商,为了骗钱,圈了一块地,租几台机器在那里挖地基,然后就对外宣传要建楼盘,取一个十分好听的小区名字,然后标榜各种好听的圈子,什么靠近商圈,医院,学校,园林等等,之后就开始预售。
很多老百姓不知道,见到工地有人在挖地基,加上价格便宜,就纷纷掏出自己大半辈子的血汗钱来认购,得到一个收据,一份没有盖章的合同后,就欢天喜地的回家,幻想着马上有一个城里的房子。
可没想到,那小开发商在得到大部分业主的认购款后,直接卷钱跑路,留下一栋连主体都还没有建好的烂尾楼,以及一群被欺骗的购房老百姓。
特别是如果这小开发商建楼盘的五证如果不齐全的话,这栋烂尾楼还可能因为是违规建筑的原因,直接就被爆破铲平了。
最后,只留下一片废墟给那些被欺骗的购房老百姓。
像王祥这样,楼盘还没有封顶,就坚决不预售的良心开发商,不管是在前世,还是这一世,都是十分少见的。
“王祥大哥,只是认购的话,你只能收点定金,这样资金回笼会比较慢,为什么不直接预售?虽然现在我们五证还没齐全,但你就算提前预售,也没有人管……”
想到这里,沈天试探性的冲着王祥问道。
谁知王祥听到沈天这话,脸色一肃,沉声说道:“沈天,你这个思想很危险,我们楼盘没有封顶,就不能预售,我虽然想赚钱,但绝对不赚昧着良心的钱!”
“不管是做人,还是做事,都要有自己的底线。”
“越过自己底线的事情,坚决不能做,更不能去想。”
说到这里,王祥还不忘语重心长的教育沈天,道:“沈天兄弟,我知道你在几个月内,就积攒了一笔十分客观的财富,对于金钱,还没有很好的把控力,但你要听哥哥我的,要坚守自己的原则底线,知道吗?”
沈天本就是试探王祥一句,想看看王祥到底会不会被暴利迷住了眼睛,没想到反而被王祥说教了一顿,心里不免有些哭笑不得。
但他嘴上,又不得不点头答应:“王祥大哥,是我说错话了,我自我谴责。”
见到沈天一脸内疚的模样,王祥拍了拍他的肩膀,说道:“沈天兄弟,你还年轻,抵挡不住金钱的诱惑,也是正常的,以后别这样就行了。”
沈天哭笑不得的点了点头。
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