爬书网

手机浏览器扫描二维码访问

172 击鼓传花（第2页）

当大家都想着买入、脱手、再买入、再脱手空转套钱的时候，这就变成了一场‘击鼓传花’的游戏，变成了一个虚幻的漂浮在空中的泡沫，只需要一点刺激，甚至不需要刺激，突然有一天破了，狂欢也就到了头。”

“是资金不够了吗？”

林凤娣猜测道。

这么个转法儿，资金一定都很紧张，当年她们“凤林居”

的体量也是亿元级别的，但稍微碰上个资金周转不灵就有危险。

同样的，若整个地区的疯狂都依赖着资金周转，肯定更是危机重重。

“林姐说得没错。

导致HN房地产泡沫破裂的最主要因素就是资金。

没钱以后，当地犹如突然入冬，一下子停止了转动，各大房地产公司闻风而逃，纷纷离开了这块风景如此优美的好地方。

但在这之前，由于疯狂建楼，当地的楼房本就有积压，这突如其来的泡沫破裂，又给本地留下了一栋又一栋烂尾楼，导致本地的经济陷入了长长的停滞。

HN整整用了7年的时间来处理这些烂尾楼。”

“哎。”

这样的结果，谁都不愿意见到。

可是在全员疯狂的年代，在跑得慢了就吃不到肉的年代，谁又会去想这场赛跑的终点到底有什么呢？

这场狂欢，谁都不无辜。

房价的迅速推高，由卖地的人、建房的人、借钱的人、卖房的人、买房的人，也许还有许多没有叫出称呼的人共同参与。

大家都有份。

梁可也叹了口气，以这样的方式硬着陆，是一种头破血流的疼痛。

但疯狂之下，这一天迟早要来，尽头必然是死亡。

“最近几年这里的房地产才开始复苏。

在我们建设‘凤林居’的那一年，HN进入了上涨周期，各大房地产公司又回来了，这一波据说更胜当年。”

林凤娣看了看广阔无垠的海面，遐想无限。

“梁可，所以这一次我们也来投资吗？”

梁可不轻松地出了一口气：“我很想，但是我很犹豫，很担忧。”

“你是怎么想的？”

“今年全国房地产的大环境都是下跌的，不少地区已经取消了限购，想以此刺激房地产。

这里也是如此。

但是另一方面，资金的控制依然很紧，这一回，当地并不像是打算任其无序发展。

再加上今年这里还推出了80平以下限建...我感觉，我们这个时候才进场，是不是晚了？”

林凤娣半懂不懂。

梁可解释道：“上一次HN的泡沫，首先出现的问题就是库存不断增大，一套房子建好以后平均要几十个月才能出售，库存消化期实在太长。

看数据而言，现在已经露出了当年的苗头。”

“你是说这里房子已经盖得太多，却没有人买？”

这个林凤娣能够理解。

一般而言，住宅是不愁卖不掉的，只要摆在那里，总有人总有一天会买回去。

但“凤林居”

的房子，第二年就卖的差不多了，而几十个月的库存消化期，相当于房子建好以后，需要几年才能卖完。

梁可分析的结论是：“去库存势在必行，我们肯定要服从导向。

实际一点说，我们若现在入场，有可能会成为‘击鼓传花’游戏的最后一棒。”