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第28章 吃烧烤谈重建（第2页）

于有江说：“兴许对村两委有借鉴意义，也是你万哥对村里的贡献，就说说呗。”

“其实，我昨天夜里还想过这事儿。

刚才于林兄弟说南方人愿意独门独院住别墅。

其实，这几年，年轻人不愿意生孩子了，有个房子住着就行了，许多人对建别墅的热情不大。

不是前些年，出去挣了钱，回家第一件事就是盖房子。

房子越盖越多，大多数是闲置的。

南方人对楼房也是情有独钟，很多人喜欢住楼房，户型宽阔的、幽静的、业主不是很多的那种小区特别受欢迎。

我想啊，咱村能不能把这52个受损户召集起来，听听他们的意见，愿意住楼的，统一盖楼房，个人交一部分钱，村里补贴一部分，就可以拥有产权。

不过这个产权不是全部产权，个人和村集体三七开，个人占七成，村集体占三成。

将来卖了楼，款项除去交税的部分，三成的税后款，自动打进村集体账户上。

不想卖楼，就一直住着，子女可以继承。

不愿意住楼的，自己想办法修缮房子。

节省下来的宅基地，收归集体，可以用来复耕，也可以用来与外地的开发商转换指标。”

于有江长吸一口气说：“我个办法好哇，比我的高明多了。

万哥，你说的与外地的开发商置换指标，到底是什么意思？”

“具体的我也说不明白，反正就是这么个模式，比如，外地有个项目，需要用20亩地，而当地没有这个指标。

这时候，恰好咱村有20亩宅基础，就可以卖给开发商。”

“卖给开发商？万哥的意思是让开发商到咱村开发项目？”

一直没有说话的张冶，这时抬起头，满脸的疑惑。

“不是到咱村来开发项目，这20亩的土地指标，从全社会的角度来看，是存在的。

在开发商所在的地区，没有这个指标，开发商与咱村合作，就等于有了这个指标，他们当地的主管部门就可以再批20亩土地给开发商。”

众人还是一头雾水。

“打个简单的比方，这20的土地指标是尚方宝剑，有了这个尚方宝剑，当地就可以把原来不能批的20亩地，批给开发商。”

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“那不就是违规操作吗？”

这时，山子说话了。

“不能说是违规操作。

当然了，这里面的情况复杂得很，在目前指标为王的情况下，这种方法就是可行的。

众人还是不解，见状，我说：”

这个问题我也不能解释得很到位，还是谈点别的吧。

“

于有江说：“别的？我想起来了，我听说村南的主路重修得话，需要二十多万，村里没钱，可把万书记愁坏了。”

“这个，二十多万哪！

确实不是个小数目。

我想想，嗯，我可以出十万，帮助村里修路。”

大家都愣住了，似乎没听清我的话。

于有江压低声音说：“万哥，我劝你别抻这个头了。

这不，再用不了半年，就要换届了。

这次换届，万胜云估计够戗。

听说村里有8万块钱对不上账，都说是被万胜云贪污了。”