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许建强盛情相邀,萧良也是难却。
萧良与梁朝斌、张卫、顾培军、张斐丽、隋婧以及他哥萧潇到顶楼喝茶,许建强自然也邀请同窗好友周轩、邵芝华一起,又问孙仰军道:“你是跟我们上楼喝茶,还是怎么说?”
“难得来一趟东洲,将亲妹妹丢下来不管,我怕她会回家告我的状!”
孙仰军笑了笑,说道。
其他人无需在孙菲菲、隋婧她们面前掩饰什么本性,孙仰军还是要在自己的妹妹面前注意一下形象。
许建强还是非常重视跟孙仰军的关系,在顶楼新华通大厦顶楼的总裁办公室坐下,开门见山谈到酒席间未被钟云峰、乐建勇等人重视的南亭工业园:
“……计划没有变化快,之前我以为不会那么急,但综批市场一期试营业三天,就新签六十家商户入驻,远超我们的预期。
我现在很有把握春节之前,完成二期市场改造及初步招商工作。
实在不行就将二期改造分两步走,春节前将厂房与仓库先改造出来招商运营——南亭工业园现在就可以实质性运作起来了啊。”
“宿云生物穷得叮当响,资金很有限,主要还是镇上对这件事很积极,”
萧良现在有意将这一块的事情都交给镇上承担起来,他同时也不想在孙仰军面前将事情说得太透,说道,
“如果泛华参与进来,我想镇上行动会更积极。”
“现在这种情形,泛华肯定要参与进去,而且下一步会重点推动这件事,”
许建强在梁朝斌面前也不打马虎眼,他又跟孙仰军介绍道,
“梁主任刚才在酒桌上怕给钟市长、乐副市长造成不好的印象,谈南亭工业园这事时没敢吹牛,但不适当的吹一吹,有些问题就没有办法说透。
其实这件事对泛华的意义特别重大。
泛华做综批市场,如果仅仅只想填补东洲城区社区商业与大型百货商场之间的空白,确实是不用掺和到这些事情里来。
不过,这么一来,综批市场的定位就有些低了,跟各地正陆续兴建的综批市场不会有太大的区别,未来的发展规模也可能会比较有限。
萧良最初建议的时候,就提出钟秀路市场要打通上游商品制造以及对外贸易输出的通道,最终才能突破每年坐收三五百万租金收益就满足的限制。
我思考过好久,当下地产低迷,这应该是泛华现阶段突破发展瓶颈的一个核心途径,而不是等钟秀路综批市场初步改造完成,就迫不及待的寻找一座新的城市进行简单复制。
我之前没有找你聊这些,主要也是在钟秀路综批市场试营业之前,我自己心里也没底。
仰军,你对国内外产业经济发展都很有研究,你觉得泛华下一阶段的工作重点,以这个思路推动钟秀路综批市场的发展,前景会怎么样?”
许建强很清楚,他凭借人脉关系,接手城区边缘或城郊区域的旧厂房,动用少量资金改造成综合批发市场进行运营,全省范围内或许还能再找到三五个合适的项目。
不过,简单的复制,不仅会分散泛华有限的资源,会过度消耗许家这些年积累的政商关系,甚至会跟地方利益势力产生一些不必要的矛盾跟冲突外,未来的收益也是能够想象的。
与其到处折腾,还不如就在东洲市深耕经营,在真正奠定坚实的基础之后,再考虑对外扩张的事情。
钟秀路棉织二厂十三栋主要建筑,都是以大举架结构厂房、仓库为主,这也是大型棉纺织企业的特点,总计约能改造出一千四百余简易摊铺对外招租。
倘若将目光仅仅局限于东洲六县一市,又仅仅限于九四年当下的经济发展及民众生活水准,泛华将棉织二厂旧厂区改造完成,也许就能初步填补掉大型商场与社区商业之间、城区与乡镇之间的商业空白。
不过,倘若将地方特色产业集群、贸工联动以及对外贸易等环节都打通起来,形成相当足够的规模与影响力,钟秀路综批市场所能辐射、覆盖的,就不仅仅是东洲市的城乡市场。
再考虑到地方经济持续发展,民众消费需求持续扩大,发展空间就更大了。
旧厂区改造,仅仅是钟秀路综合批发市场的起步,等资金宽裕后,还可以建造规模更大、设施更先进以及商品种类更齐全的综合新馆、专类分馆。
目前他们在云社一期规划建设五十亩的南亭工业园,规模是极小,酒席上压根引不起钟云峰、乐建勇等人的兴趣,但这是他们踏出第一步的试验田。
倘若南亭工业园一期建成后,就能吸引十数二十家小微制造企业入驻,第一步就算成功迈出去了,接下来地方上为了经济发展,自然也会快速推出二期、三期工业园的规划建设。
泛华站出来参与这件事,相应的小微制造工业园也无需拘于云社镇。
只要有成功的示范案例在,泛华同时还可以找周边的溪口镇、宿城镇乃至狮山县合作建造多座新园区。
到时候,许建强也就可以理直气壮的走到自家老爷子跟前炫耀,他没有走仕途这条路,依旧能对地方建设及经济发展做出贡献。
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