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第748章 橄榄型结构才是最优解（第2页）

涨价去库存的操作是肯定会来的，以后的楼市肯定会暴涨的，因为其它城市没有新城这样的条件，说白了就是离不开土地财政这条路子。

同样的，楼市暴涨之后大众对房地产开发商、炒房团以及推动楼市上涨的各路神仙无比痛恨。

现在的华阳集团采取“三高一快”

的策略狂飙扩张，在短短的几年里已经成为千亿销售规模的头部房企，现在主动去拦下保障性住房的指标，那以后老百姓痛恨房地产开发商的时候，华阳集团就会被排除在外。

老百姓觉得这家房地产开发商还是有良心的，在老百姓心目中有了口碑，几年后楼市拐点的到来，各种烂尾楼的出现，那时候华阳地产的口碑和声誉将会在楼市下行期，以及需求不振时依然过的很滋润。

因为越是那种时候老百姓更加害怕买到烂尾楼导致钱房两空，还要继续给银行还贷，这种事搁谁身上都得崩溃，所以华阳地产会因为良心、高口碑声誉而成为大家买房的首选目标。

想要以后拥有这样的局面，华阳集团现在就得积极布局攒口碑，到时候同行各种爆雷在这么一衬托，简直就是地产商中的白月光。

田嘉奕听到方鸿这话也颇为吃惊：“拿下新城全部保障房的20%指标？这可不是出点血呀，而是要大出血。”

方鸿澹定地说道：“华阳集团是新城第一大房地产商，也是全国前三甲的存在，以后肯定超过万蝌，大出血也是应该的，以后会回血的。”

“明天去公司我跟华煜打声招呼。”

田嘉奕点点头，过了片刻，她看向方鸿补充道：“只是保障性公租房，就怕最后住进去的都是开奔驰宝马的，弱势群体面对这些人很难争取到自己的利益……”

保障性公租房旨在照顾弱势群体，要是住进去的人都是开奔驰宝马的，那就保障了个寂寞。

闻言，方鸿慢慢悠悠地说：“你的这种担忧不无道理，不过这不是什么大问题，他们对于弱势群体是强势的，但能强势得过华阳集团？能强势得过我整个群星系？只要咱们别又当又立，这个问题根本就不是问题。”

田嘉奕回头一想不禁说道：“也是……”

显而易见，作为处在新城金字塔顶端的群星系、华阳集团而言，肯让主动利于弱势群体，不去给他们设卡、设套就已经解决90%的潜在问题了。

说穿了，在新城地界，还真没几个人敢冒险去得罪群星系，否则以后都别想在这座城市混，这就是最大的震慑。

从某种意义上来讲，这比任何明文限制或相关规定之类的都来的管用。

这就是实情。

因为规定是可以钻空子的，出的一些规定往往遵守的也是老实本分的人，老实本分的人恰恰都是弱势群体。

而那些想抢夺弱势群体资源的人往往是不会恪守本分的，但是他们会畏惧更强势者，只要比他们更强势的人态度明确了，就是把钻空子明晃晃地摆出来，他们也绝对不敢伸手。

因为他们欺软怕硬，他们知道这样做的后果是他们承担不起的。

一言以蔽之，只要华阳集团、群星系这些站在金字塔顶端的存在别又当又立，那些开宝马奔驰的人是绝对不可能住得进保障房。

……