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所有新楼盘及商户的装修工程,已经完成了三分之二,它所带来的经济增量,让容城活跃起来。
并不是说,它带来的直接投资或者钱的数目,而是它带来的增量所引发的副加效应,把容城的经济搞活了。
甚至有人听说,老钢厂那条街,也有规划,听说有外地的大公司想开发呢。
投资是一个大学问,外来的投资,如同往一个平静的水池里投下的一投石头,会引起长久不散的圈圈波纹。
在小袁的介绍下,冬子知道了某个叫凯恩斯的挖坑理论,算是明白了,如今容城变化如此之快的原因。
在普通人眼里,商人投资都是为了赚钱来的。
有人甚至说过,这些外来的开发商,把容城的钱都赚了,然后跑掉了,是容城亏了。
但是现实是,容城的经济活动,变得活跃起来,人们开始变得有钱,这是什么原因呢?
“冬哥,你没想过吗?任何直接投资,都会带来乘数效应的,就像银行放款,就有乘数效应。
比如央行放出一千亿直接的钱,结果在银行乘数效应下,整个社会,就像多出了八千亿的钱一样,八倍,你明白吗?”
冬子听了吓一跳:“啥意思?多出来的钱,是哪里来的?”
“钱从来就没多出来,但是,它从来没有停下来,它在不停地运转,有一个电影叫金钱永不眠,你应该看看。”
冬子在网上,还真找到了这个电影,仔细看了一遍,算是初步了有一些理解。
同样一块钱,它并不是躺在银行不动的。
当它流动起来,如果一年能够运转入个周期,那一块钱,就相当于八块钱在流动了。
这就好比冬子,开饮食店,如果自己只有十万块,那么一年就只做十万元成本的生意吗?不可能。
用十万块作为投入,除了设备是固定的。
那进货用的三万元,是不是今天进了货,几天之内就消耗完了呢?卖完又进货,这三万元的进货成本,不知道一年内,转了好几十圈呢。
假如按七天一个完整周期,那一年可以转五十圈。
三五一百五十万的生意,底本却只有十万元,那货币乘数,在这个小圈子内,可以达到十五倍了。
资本周转的速度,决定着你生意的利润。
这样,薄利多销的生意,往往是个大生意。
目前,冬子的餐饮,由于规模的扩大,毛利率是处于下降通道的。
一般达到30就不错了。
但是,由于生意好,资金周转快,一年的生意总量可不得了。
如果按年计算,冬子这个趋势周转下去,一年可以得到大几百万的利润。
而冬子的底本,也只不过几百万元呢。
有经济学家所谓的挖坑理论,也说明了这一点。
比如,当经济运行缓慢时,政府出钱,让一个人挖一个树坑,政府给他一块钱,让另一个人栽一棵树,政府再给他一块钱。
假如政府栽了一万棵树,表现上,付出了两万块钱。
但是,这个决策带给整个社会的效益,却远远大于两万块的。
要知道,挖坑的,栽树的,需要铁锹,那铁匠铺的生意就来了。
栽树的,种树苗的生意就来了。
所有从事这个产业的人,要吃饭,那饭馆的生意也来了。
从铁匠到饭馆到苗圃,他们都挣了钱,他们的投资与消费,也被激活。
整个社会如同一池春水,被搅动起来,有一种风起云涌的感觉。
同样,外来投资也是一样的。
这些房地产商人是赚了钱。
但是,那些拆迁户,也是直接的受益者。
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