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第66章 前站（第3页）

大风水，成就大事业，乘风而起是很自然的事。

当然朱士言对媒体可不是这么说的。

“淮海市现有城区是全省十几个省辖区中人口密度最大的一个，我们必须加快城市建设的进程，吸引更多的人口向城市转移，为淮海下一步的发展拉开架子，做好准备，这就是建设淮海新城的出发点和目的。”

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争取省政府立项是朱士言最近的主要工作之一。

他带着市发改局、规划和国土局、建设局以众市局一把手省里西康宾馆驻点，迎接明天省政府常务会议召开。

如果淮海新区策划，能获得省政府的立项，列为公益性项目。

就能够把上级下达的计划分配的土地指标划到新区使用，至少每年几万亩的土地指标是可以给新区使用的。

而这些用地指标占的都是农地甚至农田，它们的征地成本相比于城市拆迁要低很多。

“同志们加把油，明天我们只能成功，不能失败。”

省长的办公会，气氛一般都是很融洽的，田子方很讲究民主，什么事都是大家充分讨论后再做决议。

“士言同志，你们淮海市这次提了个大命题。

我们得好好研究研究。

建新城，现在好多城市都在搞，据听说都搞的不错，但太成功的还真没几个。

一是失地农民的再就业和生活保障问题一直都是个大课题，各地都在探索中，成果良莠不齐。

二是新城区离老城区较远，城市综合配套设施得从零到有建设一遍，投资巨大。

虽然等短期带来GDP的增长，钱从哪来？我看主要还是享受政策给与的地租红利。

郊区成片拿地成本低，对于城市开发者来说很划算。

说一千，道一万。

最终还是靠房地产开发收益来补偿之前的各项投入。

地价、房价太搞了，全体人民买单。

大家都在说房地产是支柱产业，土地财政一吃就上瘾。

当然现阶段，城市化需要房地产市场的发展，我田子方也不能提出反对意见。

你们淮海市的土地财政依我现在的观察还没有什么新颖的地方。

人人都说土地财政仅仅是临时措施，各市却都越来越依赖土地财政。

淮海市是工业品类城市。

拥有包括装备制造、能源、化工、建材、食品、医药多个优势产业，吃土地财政要慎重。

不能拣了芝麻丢了西瓜。”

田子方经济学造诣要比大部分经济学家们要高明的多，淮海市的方案他一打眼就知道是怎么回事。

朱士言们精心筹划的华丽愿景在省长面前就是个裸体经济学。

会议气氛在起微妙的变化。

常务副省长王平文开腔了。

“呵呵，你们淮海市的同志不要在省长面前念经济学的经，子方省长在经济学上的造诣在我们一帮常委中无人能出其右。

淮海市主城区确实是我们省辖区中人口密度最大的，现有城区要想容纳城镇化人口进城的增量，确实勉为其难。

省政府长远规划中，要将淮海市打造成北方的区域中心城市，建个新城确有必要。

不过啊，你们淮海市的同志要谨记生长的嘱托，工业品类城市定位不能不能偏移，我看还要加强，甚至要用土地财政反哺工业的发展。