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第31章 签约（第1页）

白满在谈好之后当天晚上，又把两家约到一起坐下，好好商量一下签订合同的事情。

其实现在的主要症结在于李家人的各种担心。

这次碰面李家依旧还是三个人到齐，而况明也终于露面了，他在一旁带女儿，谈事情的还是以梁菲为主。

白满把制式合同拿了出来，一式三份，让两家分别先看看是否有疑问。

王秀丽草草看完就给了李忠国，李忠国看了会也觉得没什么问题，李祥最后才接过来看。

对于合同，李祥其实是很在意的，因为在上班这么多年里，他已经拟定了太多的合同，公司的合同也是早就拟好的范本，里面很多条款实质上就是霸王条款，对供应商并不是很友好。

鉴于这种情况，李祥就对合同很敏感，生怕自己一不小心也掉进了中介公司的“坑”

。

整个合同也的确是通用版本的形式，并没有太苛刻的条件，唯一让李祥觉得黑的地方可能就是中介费吧。

中介吃两头，买家收取成交款的1.5%，卖家收1%，合起来就收了2.5%的中介费，按照这套房子130万的成交价，啧啧，白满这一次挣的可不少。

李祥看完之后也没挑出来什么大问题，就把合同放在了桌子上。

“各位要是没什么问题的话，那我就先介绍一下流程。

因为我们成交价已经商量好了，所以直接进入下一步，直接签合同了。

合同会有一个附件，是规定关于买家先付一部分房款用于解压的，这部分资金是直接转入我公司专户上，我公司也会给买家出具收据。

然后卖家要跟我们一起到银行去办理解压手续，至于解压手续的时长要根据银行手续的快与慢，这个实时信息我们会随时向买家通报。

等房产证从银行拿出来之后，我们会再把双方约到一起，去房管所办理过户手续。

这期间买方需要准备好剩余的房款，在过户手续完成后马上到银行去转账给卖家。

转完之后，卖家要配合买家去完成水电气等一系列的变更手续，然后我们三方在一起去根据清单进行验房，没问题的话这样我们的交易就算完成了。

诸位都明白了吗？”

李家和况家都点头表示明白了。

“那好，在合同签订之前，谁还有什么疑议吗？要是有的话我们现在提出来，大家都商量好，在合同签订之后这件事就算定了，要是再反悔的话，是有违约金的，希望大家慎重。”

王秀丽这时问：“那我最后再问几个问题吧。

因为买房子不是小事，所以我想当面问一下，这个房子没有别的纠纷，不是凶宅吧，如果有别的纠纷的话不能因为你们之间的问题影响到我们买完之后的居住。”

梁菲连忙答道：“嬢嬢，这个你放心，首先我们这个房子绝对不是凶宅，如果是的话我们倒赔你钱都可以。

至于说纠纷，这个也没有，我们跟邻居没什么太多来往，因为基本都没在那边住，所以也没有矛盾。

至于跟其他人的话，他们也不可能知道我们在那边有房子，也不会骚扰到那边去，这个你可以完全放心。”

白满在一旁也搭腔说：“这个你们完全可以放心，在卖家委托我们的时候，我们都会对房子进行调查，如果是凶宅的话我们是肯定不会上线的，因为几年前出过这么一回事，有个房子也是委托我们卖，价格偏低，当时经手的同事也没问，觉得有个便宜的好卖，所以就接下来了。

结果买家买到手之后一个星期就听邻居说那套房子是有人从窗户摔下去死了，买家就不干了，要退钱，我们公司没办法只好自己掏钱把那套房子买下来了。

所以从那以后，公司要求只要是上线卖的房子，这些问题必须要调查清楚。”

王秀丽貌似不在意地点了点头。