手机浏览器扫描二维码访问
许家村的煤矿预计还能开采三十年,许文强一早就想着怎么转型,毕竟到了许森这一代就很难靠煤矿吃上一辈子。
霍歌说的房地产项目开发的设想,正好切中了许文强对未来的一种设想。
因为有些败在许文强手下的煤老板,已经脱离煤矿去涉足房地产开发。
也有一些手握大量现金的煤老板在寻找钱的出路,也开始介入房地产。
许文强也想做房地产,但手下没有这方面的人才,只能徐徐图之。
霍歌画了一个商场的模样,然后简单写了一些说明。
这是他以闲来无事研究国内外房地产市场的时候,随便写的一个方案。
现在已有先行者亿科集团打造的亿科商业广场为样本,所以解说起来并不费劲。
这个方案引起了许文强的极大兴趣,“商住综合体是什么意思?”
霍歌解释道:“就是以一个大型商场为中心,周围分布住宅、办公楼、学校、医院,类似于重新开发一个小镇或者新城。”
“商场里面有百货、超市、饭馆、服装店、电器店,还有培训机构、电影院等等,简单来说,这个广场里面的所有店铺都可以满足你衣食住行的所有需求!”
“然后在商场附近,建一些住宅区,建一些学校、写字楼、工厂的话,居民可以就近学习、工作、消费。”
许文强满是疑惑,“有前景吗?房价好像也不高,开发大型商场能回本?”
2003年上半年,国家出台取消福利分房的政策,并放开房地产市场定价,目前房价正处于小幅上涨阶段。
因为很多地方还没有建好新房,不少房地产开发商正加足马力建房。
可以预见未来的房价会在较长时期内处于上涨区间。
华夏现在许多城镇中心区的建筑设计落后、设施老化,这存在大量的城市更新需求。
拆老城区的房子没那么容易,反而找一些地方兴建新城更容易。
霍歌以前曾经去香江、漂亮国打工,看了一些国外的商场,有了一些隐约的灵感。
正好遇上华夏房地产政策变化,他有空时就简单写了项目方案大纲,将灵感记下来。
他去昌武市时,正好在亿科商业广场吃饭,这广场已经有商住综合体的雏形,但还只是一个商场,并没有以商场为核心,在周边打造一系列的配套建筑。
这种商住综合体的规模放在大城市只是小范围更新,但放在县城,就相当于建造了一个新城。
华夏是二千多个小县城,如果都用这种模式实现城市更新的话,说赚个天文数字,真不是夸张。
许文强陷入了沉思当中,他虽然不懂房地产,但他打心底里觉得霍歌提出的这个商住综合体会有前景。
但怎么赚钱,他还是看不懂,毕竟从没有接触过房地产开发。
他有一些开发房地产的朋友,曾听他们说过房地产开发投入的资金很多,他感觉自己的资金不太够。
霍歌一听资金的问题,“稳妥的话,用自有资金发展也不难,只不过规模没办法快速扩张!
借钱扩张会更快!”
“有多快?”
“非常快!
快到你不敢想像,如果不怕缺德的话,一天同时开工几十个项目都行!”
“缺德啊?!”
,许文强摇了摇头,“那还是稳妥一点的好!”
霍歌点头赞同,“稳点好,可以先在榆县先试点。”
许家村所在的榆县是煤炭资源大县,这几年,靠着煤炭赚得盆满钵满。
但环境却变得很差,以前清澈河溪因为洗煤变成了黑河污溪,马路因为超载煤车经常来往而变得坑洼不平。
县城的娱乐业也跟着发达,小发廊、夜总会、KTV、酒吧、桑拿等场所都扎堆开业,搞得乌烟瘴气、纸醉金迷。
霍歌建议许文强在县城东郊拿一块地,进行开发,如果试点成功的话,再复制到其他区域。
许文强琢磨起来,榆县东郊倒是有不少荒地,而且与县城主城区隔了一条河,跟国道也不相连,煤车不怎么经过,拿来做个商业综合体并不难。
许文强还是想着拉霍歌,“开个地产公司,你来操刀?”
霍歌连连摇头,“我更喜欢跟女明星探讨剧本!”
晋上卿简介emspemsp关于晋上卿重生春秋晋国,成为尚未发迹的魏氏家族一员,名唤魏相。这是一个熠熠生辉的时代,也是一个刀光剑影的时代。秦穆公遗泽未散,殊不知秦之沉沦刚刚开始。楚庄王磨刀霍霍,正准备饮马黄河问鼎中原。上...
一觉醒来,苏长空穿越到了兵荒马乱妖魔横行的世界,武道资质平平,但苏长空发现,只要自己寿命增长,天赋潜能就能随之无限提升!五禽戏模仿虎鹿熊猿鸟等动物,习之可强身健体,身手敏捷,百病不生!龟息真定功仿生气功,如千年老龟呼吸吐纳,纳气久闭,延年益寿!天蚕神功天蚕九变,破茧成蝶,返老还童,打通生死玄关,每次蜕变都是一次重生!修养生拳法,练长生之气!长生路上多尸骸,苏长空走上了...
少年李翎身处边关,遇蛮夷犯边,践踏生灵,倾覆社稷,烧杀掳掠,一怒绑定重铸汉魂系统。召唤汉家英魂,融合西楚霸王,复活各路汉家英雄,杀杀杀杀杀!!!!!!!杀到蛮夷尽丧胆,杀到西北无狼烟。一人开盛世,一人铸汉魂,重塑汉家天威,夫妻双将,镇压当世...
作为捕蛇者,许应一直老老实实勤恳本分,直到这一天,他捉到一条不一样的蛇三月初一,神州大地,处处香火袅袅,守护着各个村落乡镇城郭州郡的神像纷纷苏醒,享受黎民百姓的祭祀。然而,从这一天开始,天下已乱...
她本是一代绝世特工,意外穿越成了不受宠且巨丑无比的弃妃。没关系,她空间在手,药丸一吃倾国倾城。下人不听话?打残!绿茶装可怜?毒哑!什么渣男贱女还敢到她面前嚣张,她毒的她们六亲不认!更有可爱萌宝给她撑腰。娘亲,听说爹爹休了你?没关系,我已是天下盟主,给你发了招亲令五国国君都来求亲了。寒王咬牙切齿,转头柔情似水对她说道爱妃,本王错了。求你回家吧!...
新书小师妹真千金用谐音梗改剧情虐哭主角团1v1双洁穿书古武马甲团宠玄学全文架空顾枝栖穿成了恶毒女配女主是马甲遍地的真千金,她是鸠占鹊巢,不断陷害女主,最后惨然领盒饭的假千金顾枝栖穿书也不能阻挡我养老!然,穿书不能,但是贫穷能枝爷被迫营业!爆!顾家假千金顾枝栖,被扫地出门后,在天桥下当神棍骗钱主角团画风开始不对了顾大哥缺钱?这个小区送你顾二哥二哥送你一个娱乐公司顾三姐刚赚了一个亿,收好顾四哥小爷冠军杯奖金,拿去财迷女主缺钱?喜欢什么颜色的卡,随便挑亲哥回来继承家产顾枝栖嗯?说好的恶毒女配剧本呢?爆!顾家人皆是行业翘楚,就假千金除了一张脸啥也不是然后,各路大佬纷纷来电一号大佬我们联盟祖址不比天桥下风水好?顾大师,再考虑考虑?二号大佬缺钱?考虑一下上次的订单呗三号大佬有时间算命,没时间写论文?四号大佬顾小姐,我这儿有个手术,你看顾枝栖已阅,养老中,勿扰某影帝你刚刚用的我的号骗够钱准备养老的顾枝栖?!...