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第310章 颓废的大少爷(第1页)

宏伟集团办公室。

孙宏伟拿出一瓶早就准备好的香槟打开,然后给张宇和他自己各自倒了一杯。

“小宇,这杯酒是孙叔提前祝你计划成功,报仇雪恨!”

孙宏伟端着香槟笑盈盈看着张宇。

张宇端起酒杯看着杯中那金黄色的酒水,眸子中闪烁着精光。

“孙叔,我们这时候提前开香槟会不会不太好呀,万一到时候柳家没有完蛋,那我们岂不是白高兴了?”

孙宏伟哈哈笑着说道:“绝对没有万一。”

“现在柳家拿下的三个项目都已经停工了,那些村民的反抗情绪很高,看样子想要恢复拆迁工作很难。”

张宇笑着说道:“可是柳家好歹也是豪门,就算这三个项目一时间停摆了,大不了他可以选择延长开发项目时间,这样也没有很大关系吧。”

“再说了,最近这些年阳城的地价也涨得挺快的,说不定他们拿下三个项目搁置在那里,过几年土地的溢价都足够他们回本了。”

孙宏伟摇了摇头,放下手里的酒杯。

“小宇,你可能不太了解拆迁这里面的弯弯绕绕。”

“我承认阳城这些年的拿地价格在不断水涨船高,可是地价涨了,到时候给附近村民的补偿也要涨呀。”

“你知道为什么天河石排村的拆迁,连投票都没有通过吗?”

张宇摇了摇头,眼睛里面露出好奇的神色。

他怎么感觉这里面有什么事情是他不知道的。

孙宏伟笑着说道:“前两年凡是天河区的拆迁补偿,村民基本都是拿三千一平方的,于是这一次柳家也开出了这个补偿标准。”

“可是柳家没有想到,同样都是三千一平方,石排村的村民根本就不鸟他。”

张宇听到这话,好奇问道:“既然之前天河区的拆迁补偿标准都是三千一平方,为什么现在石排村的村民就不接受这个补偿,难道是人心不足蛇吞象?”

孙宏伟笑着说道:“那还不是因为天河如今很多房价都涨了,特别是石排村附近的小区,现在都快涨到四千块一平方了。”

“石排村周围的小区房价都涨到了四千块一平方,柳家现在要拆了他们的房子却只给三千一平方,换做你是那些村民,你愿意吗?”

听到孙宏伟这么一说,张宇也明白到底是怎么一回事了。

也许房价的上涨确实可以让柳家的这些项目价值大涨。

可是相应的,到时候给附近村民的补偿也要上涨。

除非柳家先把村民的补偿问题都给解决了,然后把土地给围起来闲置在那里。

等过了十几年之后,土地价格大幅度上涨,再高价把土地给卖出去。

这样的话,从买地到卖地,中间根本就不用怎么投入成本,就囤地等着地价升值赚钱就行了。

不过就算是这样,就算柳家想要这样做,阳城也不会给他这样做。

要知道阳城这一次之所以拿出这么多城中村出来搞旧改,就是为了改变阳城城中村的脏乱差形象。

如果说柳家拿了项目不开发,而是等着囤地升值,恐怕阳城方面会直接把土地给收回去。

毕竟当初阳城在跟开发商签订协议的时候,就在合同里面写好要在多长时间内完成项目开发。

所以项目搁置了,柳家面临的压力绝对是很大的。

听完孙宏伟一通分析之后,张宇也对目前的局势有了更加清晰的了解。

张宇当初之所以给柳家挑了这三个项目作为陷阱,那也是因为前世的他在阳城呆了很久,知道这三个城中村就算再过二十年也没有旧改成功。

至于这三个城中村到底为什么二十年都没有旧改成功,这里面的猫腻就不是前世张宇一个打工人能够知道的。

现在听到孙宏伟这么一说,张宇这才知道在这个里面,有那么多他不知道的弯弯道道。

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