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第208章 Frank的项目三（第1页）

也不是这么说，Frank是想在深州有自己投资的项目的，前段时间你一直见不到他，就是整天跟着商业公司在外面看项目，也就是说他自己是想在深州有自己的企业的，这次如果不投资他不一定会去球会去担任这个总经理；

毕竟他已经60来岁了，而且他追求西方的工作方式，不可能像我们深州的一些创业者那样的全身心的不计时间的去工作，你想想一个新的公司该有多少事情要办，他作为这个企业的总经理如果是以职业经理人的形式加盟还要他每周工作7天每天工作12个小时，他是绝对不愿意这样去工作的，只有让他成为这个项目的投资方之一他才有可能这样去付出。

嗯，陈然明白了过来，Frank也是想在这个项目上持股的，只是还在犹豫阶段想让自己去看看这个项目给他一些意见，我没想到这么大事情，我有点担心我的意见会左右这件事情的发展。

不用担心，其实他心里已经有了定计，只是他确实对你的营销上的想法很是好奇。

您有跟他说过？

说过，前几天你回老家的时候他来找过我，问我的意见，我跟他讲了一下，并强调了他要投资的这种商业模式，营销工作是重中之重，然后简单的把你的新的营销思想和他说了一下。

原来如此，老板，您是早有预谋要我去帮他看项目是吧？

是的，可以这么说，一是我也很关心他，二是也想让你多了解一些新的商业模式从中吸取养分，三是求个心安，你的项目推理逻辑是很强的，如果你看过了这个项目也认可这个项目，我就放心很多，毕竟他是我的前辈我不想他晚年过的不舒心。

我有一个疑问，既然是余氏集团投资的项目，那一定是经过他们企业的多次考察和评估才会确定这个项目是可以盈利的才会立项；然后Frank和他又是好朋友，这应该是个赚钱的好机会才是啊，Frank有什么好犹豫的呢？

Frank倒不是怀疑余氏集团的评估，他想要的是你们一线的营销人员对这个项目的看法，简单点说就是要你对这个项目的看法；

还有也许余氏集团看到是未来10年20年可能的盈利，而Frank作为实际的经营者要的是每天、每个月，每年都有盈利。

这么重要的任务交给我，陈然无奈！

从我的角度我认为这个项目是值得投资的，最起码我很清楚，现在在深州投资任何项目只要涉及到土地交易和购买的未来都会有很大的增益，这是必然的，不要说什么商业理论，只看历史上一些大事件，比如某朝某代迁都，将要成为都城的城市的土地房产都是迅速的增值的，深州目前的地位虽然说没有历史上的迁都那么的重要，但是他是改革开放的排头兵，是邓老划圈的地方，未来不知道有多少企业会来这里投资，会有多少人来参与建设和发展；那么，土地是不是就会水涨船高呢。

陈然点头称是，自己不也是众多的打工仔中的一位吗？相信以深州这样的发展速度一定会吸引到更多的人群来到深圳。

所以我认定这个项目一定会赚钱，而且是赚大钱，因为他们现在购买的地块是深州的一片极其偏僻的区域，占地面积极大，而价格却不是很高，你要知道政府现在要出成绩，有投资方愿意在这么偏僻的地方投资也是他们的政绩，所以这个项目政府批准的可能性很高。

既然如此，那你也可以搞一些投资项目获取一些土地，囤积起来，若干年后在卖出去，什么也不做就能赚到钱。

傻小子，这一块你不懂，还需要学习，Allen笑道，我简单和你说一下，土地是政府部门管理的，是否要开发或者建设什么项目都有城市规划的；

规划好的土地政府会拿出来进行售卖，对购买土地的开发商是有要求的，确定开发来做什么由政府决定，比如商业、住宅、或者工业厂房，每个地块又根据土地的使用性质确定了开发日期和使用时长，如果逾期，那么政府是有权利将地块收回的。

哦，原来是这样！

也有一些地块会被投资者看中后向土地部门申请购买，土地拿来做什么就是投资方的建议了，政府如果觉得合理对整个城市发展有帮助也会批下来，比如向我们之前申请的新的SMT的酒店的地块就是我们找政府申请的。

陈然点头表示明白了。

据我判断，凤冈那片地域的土地规划应该还没有定性就被余氏集团的投资团队看中了，他们一定会想办法拿到最有利于他们赚钱的土地的使用性质，这一点毋庸置疑，所以这个项目从投资的眼光看是一定会盈利的，